幼兒園午托所抗震等級安全檢測鑒定辦理中心，我公司主要從事于：酒店，賓館，旅館等辦理特別行業(yè)許可證前辦理房屋安全檢測鑒定報告用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測分與下幾種：抽芯鋼鋼筋檢測，還有鉆孔強度檢測，樓板厚度檢測，動漫城，游藝娛樂場所，網(wǎng)吧、學(xué)校、休閑會所、ktv等要做整棟安全性能檢測報告還有關(guān)各種行業(yè)檢測如下：地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測，見證取樣檢測，節(jié)能檢測，建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定，建筑安全性檢測鑒定，房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定工程，鋼結(jié)構(gòu)加固工程，裂縫灌漿加固工程，墻體加固工程，地基基礎(chǔ)加固工程等等工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告。我公司擁有國內(nèi)外先進的檢測儀器設(shè)備，如：滲透性測試儀：測量混凝土耐久性；鋼筋掃描儀；超聲波檢測儀：檢測混凝土缺陷；回彈儀：檢測混凝土強度；紅外熱像儀：建筑節(jié)能檢測；振動檢測儀：用于常規(guī)爆炸監(jiān)測；表面焊接式應(yīng)變儀：用于監(jiān)測應(yīng)變情況等檢測儀器試驗設(shè)備，并獲得中國實驗室國家認(rèn)可**的認(rèn)可證書。公司自成立以來，檢測業(yè)務(wù)范圍逐步擴大，內(nèi)部管理逐步完善，承接了大量程和建筑材料的檢測任務(wù)，為創(chuàng)造公平競爭的環(huán)境及保證程質(zhì)量發(fā)揮了一定的作用，受到廣大客戶的一致**，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽。幼兒園午托所抗震等級安全檢測鑒定辦理中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、幼兒園午托所抗震等級安全檢測鑒定——中小學(xué)建筑抗震性能檢測鑒定的重要意義：

1.1 國家抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)要求提高，原設(shè)計“先天不足”
根據(jù)《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223- 2008） 的有關(guān)規(guī)定，校舍工程屬于乙類建筑，即重點設(shè)防類。該標(biāo)準(zhǔn)第3.0.3 條款規(guī)定：重點設(shè)防類抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強其抗震措施。按此標(biāo)準(zhǔn)建湖學(xué)校應(yīng)按乙類7 度設(shè)防，而95%以上學(xué)校建筑設(shè)計時是按丙類6 度設(shè)防，故遠達不到抗震要求、難以通過。
1.2 校舍建筑結(jié)構(gòu)體系存在明顯不合理
許多既有校舍建筑使用時間長，校舍陳舊。而校舍建筑又普遍存在著開間大、橫隔墻較少、門窗占用面積大的特點。校舍建筑樓內(nèi)交通面積較大，而走廊、樓梯間相對來說是建筑物抗震較薄弱環(huán)節(jié)。還存在將樓梯間布置在建筑物端部等不合理的情況，因而許多校舍建筑存在著空間剛度和整體性均較差、抗震能力低的問題。即使采用框架結(jié)構(gòu)的，普遍為單跨框架帶懸挑走廊的形式，又缺少多道防線的基本要求。
1.3 施工質(zhì)量不佳，未嚴(yán)格按圖紙施工
經(jīng)現(xiàn)場檢測后與設(shè)計圖紙對比，部分校舍圈梁構(gòu)造柱設(shè)置與建筑施工圖不相符，縱橫墻交接處咬槎一般，拉結(jié)鋼筋或芯柱配筋設(shè)置不符合規(guī)范要求，預(yù)制板端未設(shè)拉接筋或不起拉接作用。抽樣檢測后發(fā)現(xiàn)砌筑砂漿飽滿度不夠或者強度有問題，混凝土梁柱抗壓強度值偏低。
2 對不同校舍建筑結(jié)構(gòu)抗震性能的分析
1.1 砌體結(jié)構(gòu)校舍建筑的抗震特點
大部分正在使用的校舍建筑為砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)屬于脆性材料結(jié)構(gòu)，通過砌塊和砂漿的互相作用及縱橫墻的拉結(jié)而達到具有一定承重能力和抗震性能。砌體結(jié)構(gòu)的抗拉、彎、剪的強度較其抗壓強度低，砌塊之間的連接較差，雖然設(shè)置了鋼筋混凝土構(gòu)造柱、圈梁等加強措施，但當(dāng)遇到強震時，在復(fù)雜的地震波作用下，砌塊之間的連接容易被破壞，導(dǎo)致砌體離散，受力構(gòu)件破壞，建筑物垮塌。
1.2 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)校舍建筑的抗震特點
也有很多正在使用的校舍建筑屬于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)建筑整體抗震性能較好。但通過歷次震害發(fā)現(xiàn)，框架結(jié)構(gòu)填充墻破壞嚴(yán)重。地震后很多看似破壞嚴(yán)重的框架結(jié)構(gòu)，主要是維護結(jié)構(gòu)的破壞。填充墻對于框架結(jié)構(gòu)的抗震貢獻必須被充分認(rèn)識。填充墻不是簡單地降低結(jié)構(gòu)自振周期，還可以有效耗散地震能量。填充墻與框架梁、柱的構(gòu)造連接應(yīng)加強。

二、幼兒園午托所抗震等級安全檢測鑒定內(nèi)容如下：

主要內(nèi)容如下：

1．資料搜集和建筑現(xiàn)狀調(diào)查、檢測

2．外觀和內(nèi)在質(zhì)量檢查、檢測

（1）框架外觀質(zhì)量及強度檢測；

（2）混凝土梁、柱外觀質(zhì)量及強度檢測；

（3）屋蓋現(xiàn)狀調(diào)查及圍護結(jié)構(gòu)調(diào)查。

3．荷載作用及使用條件的確定

（1）包括結(jié)構(gòu)自重、活荷載、雪荷載、風(fēng)荷載等。

（2）使用調(diào)查：包括結(jié)構(gòu)防水、保護狀況、維護檢修情況等。

4．結(jié)構(gòu)抗震鑒定

依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求，對抗震措施進行鑒定。幼兒園園舍建筑應(yīng)按重點設(shè)防類（乙類設(shè)防），對結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料實際達到的強度等級、多層建筑的高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸和截面形式、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造、建筑場地是否為不利地段等因素進行綜合分析，對房屋整體抗震能力進行鑒定，提交鑒定報告。對結(jié)構(gòu)抗震能力做出判斷，并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋現(xiàn)狀，提出經(jīng)濟合理的抗震加固處理意見，作為進一步加固設(shè)計的依據(jù)。

三、本公司幼兒園午托所抗震等級安全檢測鑒定項目實例展示：

 1  檢測鑒定項目與依據(jù)

1.1  檢測鑒定項目

根據(jù)該工程具體情況，確定了以下檢測鑒定項目：

1）對房屋現(xiàn)狀進行檢查及檢測；

2）結(jié)構(gòu)危險性鑒定。

1.2  檢測鑒定依據(jù)

1）《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99（2004年版）；

2）技術(shù)服務(wù)合同。

2  現(xiàn)場檢查及構(gòu)件危險性鑒定評級

我中心對漳州**學(xué)校18#樓進行了檢查、檢測及鑒定，并對各單個構(gòu)件進行危險性鑒定評級，具體結(jié)果如下：

1）基礎(chǔ)：依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.2節(jié)相關(guān)條款，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有嚴(yán)重不均勻沉降，未發(fā)現(xiàn)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，評定地基基礎(chǔ)構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）；

2）混凝土柱：以一個計算高度，一根為一個構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)混凝土柱有影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫，未發(fā)現(xiàn)保護層剝落及主筋銹蝕狀況；依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.5節(jié)相關(guān)條款，評定混凝土柱構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）；

3）鋼屋架：以一榀為一個構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)鋼屋架存在桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.6節(jié)相關(guān)條款，評定鋼屋架構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）；

4）圍護墻體：以一個計算高度，一個自然間的一面為一個構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)圍護墻體有明顯的變形和裂縫；依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.3節(jié)相關(guān)條款，評定蒸壓水泥磚圍護墻體構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）；

5）壓型鋼板屋面板：以一個自然間面積為一個構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)壓型鋼板屋面板存在明顯的變形、裂縫、位移、銹蝕。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.6節(jié)相關(guān)條款，評定）壓型鋼板屋面板構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）。

3  房屋組成部分鑒定評級

對漳州**學(xué)校18#樓房屋組成部分進行危險性鑒定，具體結(jié)果如下：

1)地基基礎(chǔ)：未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有不均勻沉降和不穩(wěn)定性滑移跡象。根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第5.2.2條第1款，評定地基基礎(chǔ)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)；

2）上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件：未發(fā)現(xiàn)混凝土柱構(gòu)件有影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫，未發(fā)現(xiàn)保護層剝落及主筋銹蝕狀況；未發(fā)現(xiàn)鋼屋架構(gòu)件存在桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第5.2.2條第1款，評定上部承重結(jié)構(gòu)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)；

3）圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件：未發(fā)現(xiàn)圍護結(jié)構(gòu)存在變形、裂縫、位移、銹蝕等不適于繼續(xù)使用的損壞，根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第5.2.2條第1款，評定）圍護結(jié)構(gòu)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)。

 4) 結(jié)構(gòu)頂點垂直偏差檢測

用經(jīng)緯儀對該18#樓結(jié)構(gòu)頂點垂直偏差進行檢測。

根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.5.4條第12款，柱側(cè)向變形達到極限值h/250（8600/250=34mm）或大于30mm評定為危險點可知，所抽檢該18#樓較大結(jié)構(gòu)頂點偏差檢測值未超過限值。

四、本公司除辦理幼兒園午托所抗震等級安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

 （一）     服務(wù)建筑范圍：
1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)。
（二）     服務(wù)項目內(nèi)容：
1、安全性鑒定：房屋達到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性進行鑒定。
2、危房鑒定：對達到一定的使用年限，有老化跡象或主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等異常跡象的房屋進行鑒定。
3、完損等級鑒定：對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況進行評定，判定房屋的完好與損壞程度。
4、裝修鑒定：指房屋所有人或使用人在房屋裝修過程中，對拆改行為是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全進行鑒定。
5、災(zāi)后鑒定：對因火災(zāi)、自然災(zāi)害、化學(xué)侵蝕、外力沖擊等致房屋損害的鑒定。
6、司法鑒定：對訴訟、仲裁、行政執(zhí)法等涉及房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等進行鑒定，為處理糾紛提供技術(shù)依據(jù)。
7、抗震鑒定：依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的抗震能力進行鑒定，為房屋抗震加固或采取其他抗震減災(zāi)對策提供依據(jù)。
8、歷史保護建筑鑒定：根據(jù)歷史建筑保護需要，受托對列入歷史保護建筑范圍內(nèi)的房屋進行鑒定，為歷史建筑建檔、修繕、保養(yǎng)等提供技術(shù)依據(jù)。

9、辦理行業(yè)許可證鑒定：對開辦旅館、幼兒園、酒店、飯店等有明文規(guī)定必須對所涉及的房屋進行鑒定，為辦理行業(yè)許可證提供技術(shù)依據(jù)。

幼兒園午托所抗震等級安全檢測鑒定辦理中心

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