房屋主體工程檢測鑒定按什么收費，本公司是一家以建筑結(jié)構(gòu)檢測、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計、房屋建工保險索賠代理為主業(yè)的專業(yè)性檢測服務(wù)機構(gòu)，是專業(yè)從事工業(yè)與民用建（構(gòu)）筑物、鋼結(jié)構(gòu)、公路、橋梁等項目檢測、鑒定、安全評估及加固改造工程技術(shù)研究開發(fā)、設(shè)計與應(yīng)用推廣技術(shù)工作的服務(wù)部門同時代理房屋建工保險索賠業(yè)務(wù)。本公司對檢測報告數(shù)據(jù)的真實性、性負責(zé)。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標(biāo)準”；報告的審核人是，批準人必須是企業(yè)負責(zé)人，承擔(dān)報告的法律責(zé)任。深圳市房屋安全檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學(xué)檢測、防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)制作、應(yīng)力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結(jié)構(gòu)加固、BY灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設(shè)備檢修、房屋檢測、網(wǎng)吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測 、及樓板加固、鋼材化學(xué)分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定。房屋主體工程檢測鑒定按什么收費，按平米收費，具體請來電咨詢，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、房屋主體工程檢測鑒定項目實例分析：

某工業(yè)廠房，為六層框架結(jié)構(gòu)?；炷猎O(shè)計等級為C30，鋼筋為II 級鋼或I 級鋼。柱截面尺寸400×700mm，梁尺寸為300×800mm，次梁250×500mm，建筑面積為37800m2，基礎(chǔ)處理為混凝土灌注樁。2008年建成投入使用。使用至2009 年時發(fā)現(xiàn)5、6 層框架梁端距離柱子1.5m 左右及梁中部跨中區(qū)域出現(xiàn)了很寬、較長的斜裂縫和垂直裂縫。經(jīng)現(xiàn)場用讀數(shù)顯微鏡檢測。斜裂縫較大寬度為1.25mm，跨中垂直裂縫寬度為O.3mm，斜裂縫較大長度超過1/2 梁高，傾斜角為30～50°左右，危及到結(jié)構(gòu)的性。2016年8 月有關(guān)專家對此結(jié)構(gòu)的梁和柱子進行了全面檢測，查明了框架梁產(chǎn)生裂縫的原因，確定了結(jié)構(gòu)的受損情況，為結(jié)構(gòu)修復(fù)和加固設(shè)計提供了科學(xué)的依據(jù)。在對其性分析的基礎(chǔ)上，20017 年對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)物提出了加固設(shè)計修復(fù)方案，實踐證明效果良好。
檢測結(jié)果
檢測結(jié)果表明，框架柱幾何尺寸存在偏差，沿跨度方向鑿去抹面層后的截面寬度與原設(shè)計尺寸偏小20——30mm?，F(xiàn)有混凝土強度不滿足設(shè)計強度C30的要求。采用超聲回彈及拉拔綜合檢測方法。經(jīng)測，6 根梁和8 根柱的混凝土強度在18～23Mpa，其數(shù)值比較分散，特別是框架梁的檢測結(jié)果，6 根梁中有4 根不滿足設(shè)計強度?？辜艄拷铋g距偏差較大，用手輪切割機在裂縫區(qū)段沿梁跨方向切割混凝土保護層，箍筋間距比原設(shè)計偏大30%左右。受力主筋位置與原設(shè)計誤差不大。采用讀數(shù)顯微鏡和放大鏡讀取的裂縫寬度在0.3～2.44mm 之間?？?/span>中裂縫寬度相對較小.一般在0.1～0.3m 范圍，而距梁端1～2m 區(qū)段斜裂縫寬度多在0.3mm以上，傾角在30～50°之間，部分裂縫已經(jīng)貫通梁截面，且梁腹部裂縫較寬。另外，從調(diào)查施工記錄發(fā)現(xiàn):原設(shè)計采用正規(guī)水泥廠425#水泥，而施工中隨意改用本地小廠生產(chǎn)的425#水泥，從原始施工記錄中查得上部結(jié)構(gòu)5～6 層框架梁、柱混凝土強度結(jié)果在18～23MPa 內(nèi)，低于《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)[1]所規(guī)定的混凝土強度設(shè)計旌工配制的強度24MPa 以上的要求。
2.2 框架結(jié)構(gòu)的性分析
設(shè)備與荷載由廠方提供，其它荷載取值按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準，材料強度的標(biāo)準值采用實測值，并按標(biāo)準規(guī)定取值，配筋以現(xiàn)場調(diào)查為準，框架結(jié)構(gòu)梁、柱尺寸采用實測值。通過計算表明，第5、6 層框架梁在彎剪區(qū)段（斜裂縫區(qū)段）抗剪能力嚴重不足，梁裂縫寬度不能滿足現(xiàn)行規(guī)范要求.梁跨中抗彎能力不足，柱抗彎、抗剪承載力基本滿足要求，但程度偏低。經(jīng)計算和調(diào)查分析，其一是施工過程中隨意更換水泥廠家，施工混凝土配制強度不滿足設(shè)計要求強度，施工質(zhì)量差是導(dǎo)致抗彎抗剪承載力不足，裂縫過寬過長和過早的重要原因。其二是截面尺寸偏差(偏小)5%左右，彎剪區(qū)箍筋間距偏大30%，也是導(dǎo)致梁截面抗剪承載力不足，發(fā)生較大裂縫的重要因素，針對以上兩大問題，為保證結(jié)構(gòu)的性，必須要對現(xiàn)結(jié)構(gòu)進行補強加固和修復(fù)。

二、房屋主體工程檢測鑒定——結(jié)構(gòu)變形形態(tài)的測量：

檢測建筑物整體及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形狀態(tài)是綜合判斷建筑物性的重要依據(jù)之一。結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過大的變形, 不僅說明結(jié)構(gòu)或構(gòu)件本身的剛度和承載能力下降, 有可能發(fā)生危險, 而且還可能使其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過大應(yīng)力, 導(dǎo)致整個建筑物承載能力下降, 而處于不安全狀態(tài)。因此, 在檢測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形過程中, 一方面要注意發(fā)生變形的原因、變形不良后果以及變形對其它構(gòu)件承載能力的不良影響, 另一方面還要掌握整個建筑物的變形情況。由于變形與構(gòu)件斷面、材料強度、荷載大小、裂縫、支承節(jié)點等有密切關(guān)系, 所以檢測變形時必須與這些項目同時進行。變形檢測內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形測量和基礎(chǔ)沉降觀測兩大部分。
結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測,測量項目及內(nèi)容
1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件撓度測量梁、板、屋架、析架、托架等構(gòu)件在靜、動載作用下的撓度值測量。
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件彎曲變形測量立柱、受彎受壓構(gòu)件的彎曲變形測量?！?/span>
3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件偏差偏斜測量屋架、析架、托架、柱、墻體、高聳構(gòu)筑物的偏斜值測量。
4、吊車梁軌道偏心距測量。
測量方法

撓度測量
1、梁、板撓度測量。在一個區(qū)段設(shè)置一個測量基準點, 分別測得梁支座處和跨中、板跨中的標(biāo)高, 計算出梁、板跨中相對于支座處的高差, 即可得出梁、板的撓度。當(dāng)條件允許時, 也可采用拉線法, 用鋼尺直接測得梁、板的撓度值。
2、屋架、析架、托架撓度測量。將水準儀架設(shè)在行車上, 分別測量屋架、析架或托架的支座處和跨中標(biāo)高, 然后計算出跨中相對于兩支座連線的高差, 即為跨中撓度。當(dāng)條件允許時, 也可采用拉線法, 用鋼尺直接測得屋架、析架或托架的撓度值。

3、動撓度測量。當(dāng)梁上如吊車梁作用有較大動載荷時, 可將拾振器安裝在梁的跨中, 采用振動測試法測得跨中的動撓度。

三、房屋主體工程檢測鑒定——結(jié)構(gòu)裂縫的種類和形成原因

按照裂縫產(chǎn)生原因的不同可以劃分為以下三類：
（一）由外荷載作用形成的裂縫
即按常規(guī)計算的主要應(yīng)力引起的裂縫。廠房混凝土結(jié)構(gòu)在受到外荷載（動荷載、靜荷載及許多結(jié)構(gòu)實際工作狀態(tài)超出設(shè)計所產(chǎn)生的應(yīng)力）的作用下，超過了自身的抗拉強度而產(chǎn)生的裂縫稱為荷載裂縫。尤其是帶吊車梁的工業(yè)廠房更容易出現(xiàn)此裂縫。
（二）由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫
由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫。混凝土結(jié)構(gòu)具有熱脹冷縮的性能。結(jié)構(gòu)在受到溫度作用時發(fā)生變形，當(dāng)變形受到約束時所產(chǎn)生的約束應(yīng)力超過混凝土抗拉強度時，便會出現(xiàn)溫度裂縫?；炷猎谟不^程中，由于水泥水化熱致使內(nèi)部溫度升高，水分散失過快產(chǎn)生收縮而出現(xiàn)裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。
（三）由外荷載的作用，結(jié)構(gòu)次應(yīng)力引起的裂縫
次應(yīng)力指常規(guī)不計算的外荷載應(yīng)力。如屋架支撐端按鉸接節(jié)點計算，但實際混凝土屋架節(jié)點有彎距和切力；由于地基土質(zhì)差別大；混凝土結(jié)構(gòu)的持力層坐落在軟弱土層；建筑物平面結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在橫、縱單元交叉處基礎(chǔ)密集；建筑物整體剛度差，剛度不對稱都會引起不均勻沉降，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。

四、房屋主體工程檢測鑒定——以工業(yè)廠房為例，廠房的常見隱患及治理辦法：

1工業(yè)廠房常見的幾種隱患
1．1屋頂處隱患
屋頂部分的隱患主要包含以下幾方面，比如，屋頂積灰太多以至于超過了可以承載的壓力、大型屋頂?shù)拿姘灏l(fā)生裂縫、屋頂防水層老化、屋頂天溝發(fā)生銹蝕或破損等，以及屋面漏雨、鋼屋頂架脫焊、屋頂卸灰斗被堵塞、鋼筋雨遮破損、聯(lián)接板安裝螺絲松動、脫落等均是工業(yè)廠房屋頂處的常見隱患。
1．2墻體處隱患
墻體處隱患一般包括墻體裂縫、氣樓擋風(fēng)板受損、玻璃鋼擋雨片受損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或脫落、落水管破損、墻體滲水、以及天窗玻璃破損等。
1．3吊車梁處隱患
吊車梁的隱患，即吊車梁的損壞現(xiàn)象，比如吊車梁發(fā)生破損、露筋、軌道螺絲破損等現(xiàn)象，又如鋼制吊車梁的發(fā)生變形、銹蝕、以及脫焊等現(xiàn)象。
1．4廠房立柱處隱患
立柱的隱患指立柱麻面、或發(fā)生撞損、露筋、銹蝕等現(xiàn)象。
1．5走臺處隱患
走臺踏面銹蝕穿孔、或欄桿脫焊松動等現(xiàn)象。

五、房屋主體工程檢測鑒定按什么收費，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

一、住宅：
 1、住宅500平方米以內(nèi)（磚木）：1.8元/平方米；
 住宅500平方米以內(nèi)（混合）：2.3元/平方米；
 住宅500平方米以內(nèi)（框架）：2.8元/平方米；
 2、住宅500-2000平方米（磚木）：1.3元/平方米；
 住宅500-2000平方米（混合）：1.8元/平方米；
 住宅500-2000平方米（磚木）：2.3元/平方米；
 3、住宅2000平方米以上（框架）：1.1元/平方米；
 住宅2000平方米以上（混合）：1.3元/平方米；
 住宅2000平方米以上（框架）：1.8元/平方米；
二、非住宅
 1、非住宅500平方米以內(nèi)（磚木）：2.3元/平方米；

非住宅500平方米以內(nèi)（混合）：2.8元/平方米；
非住宅500平方米以內(nèi)（框架）：3.3元/平方米；
 2、非住宅500-2000平方米（磚木）：1.8元/平方米；
 非住宅500-2000平方米（混合）：2.3元/平方米；
 非住宅500-2000平方米（磚木）：2.8元/平方米；
 3、非住宅2000平方米以上（框架）：1.3元/平方米；
 非住宅2000平方米以上（混合）：1.8元/平方米；
 非住宅2000平方米以上（框架）：2.3元/平方米；

房屋主體工程檢測鑒定按什么收費，按平米收費，具體請來電咨詢辦理。

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋主體工程檢測鑒定

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