房屋損傷安全性檢測鑒定報告：

房屋損傷安全性檢測鑒定報告，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務。多年來，公司終堅持科學嚴謹?shù)淖黠L，對社會負責的態(tài)度，一直努力創(chuàng)新發(fā)展，為建筑行業(yè)提供各種優(yōu)質(zhì)的檢測技術服務，為大學城、地鐵建設、亞運工程等重大工程做出了貢獻。公司將全身心的投入到建設工程檢測服務行業(yè)中，不斷豐富檢測技術，吸收優(yōu)秀的人才，配備更加先進的設備，為深圳乃至全國各地的建設工程質(zhì)量保駕護航。辦理房屋損傷安全性檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋損傷安全性檢測鑒定報告——以火災房屋損傷為例，檢測鑒定過程如下：

1）制定詳細鑒定案。包括：研究初步鑒定結果，詳細查閱并研究相關文件資料，制定詳細調(diào)查、檢測、分析方案計劃。    

2）對火災溫度、作用時間和范圍進行調(diào)查分析。包括：查閱火災撲救報告、火災調(diào)查報告，通過火場殘留物、結構表觀特征判斷火場溫度和作用范圍；調(diào)查確定火荷載、通風條件等，必要時進行火場溫度分析計算；繪制火災過程溫度曲線及較高溫度分布圖。    

3）對結構構件現(xiàn)狀進行詳細檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結構及構件變形、開裂等。 

4）結構分析。包括：結構作用分析、抗力分析及其他性能分析。     

5）提出鑒定結論與建議。

 建筑結構火災后鑒定報告 符合《民用建筑性鑒定標準》（GB50292）和《工業(yè)建筑性鑒定標準》（GB50144）的有關規(guī)定，并包括下列主要內(nèi)容： 

1）火災概況 2）火作用調(diào)查分析結果； 3）火災影響檢測分析結果； 4）結構構件燒灼損傷等級評定結果。

二、房屋損傷安全性檢測鑒定報告——火災后房屋損傷檢測鑒定詳細內(nèi)容：

1、對整棟建筑進行調(diào)查

①采集房屋整體的資料，如工程概況、地勘資料、起火滅火過程等

②確定過火區(qū)域與煙霧彌漫區(qū)域，重點調(diào)查過火區(qū)

③對建筑整體進行觀測，有無傾斜，位移等現(xiàn)象發(fā)生，并拍攝照片

④對建筑起火點、起火原因、起火滅火時間、火勢蔓延情況的調(diào)查

⑤記錄現(xiàn)場相關負責人電話，以待聯(lián)系

2、每個房屋，房間內(nèi)部的詳細調(diào)查

①繪制各房屋內(nèi)部平面圖，測量各構件尺寸，窗戶尺寸

②房間殘留物的調(diào)查，記錄，并拍攝照片

③仔細觀察構件現(xiàn)狀，柱、梁、板的受損程度。對砼構件依次作錘擊實驗，樓板、墻交界處有無裂縫，墻有無傾斜，砼的粘結強度是否受影響、燒傷深度并根據(jù)《火災后建筑結構鑒定標準》中表6.2-6.4中內(nèi)容進行構件詳細檢查，并拍攝照片

④構件，特別是過火構件的砼強度測試（推薦鉆芯法）

⑤對各個房屋的起火滅火時間作詳細的記錄，記錄各個房屋戶主的身份證復印件、電話等個人情況，以待聯(lián)系

三、房屋損傷安全性檢測鑒定的其他主要幾種形式：

發(fā)生較多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結構開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

1.房屋不均勻沉降損壞的檢測和鑒定

目前我國大部分房屋的承重結構的構件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎的不均勻沉降會使其上部承重結構的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。一般來說，這一類裂縫的檢測和定性是比較容易的。以常見的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位置、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位，再對墻體的傾斜方向和傾斜率進行測定，就可準確確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位。但是，由于造成地基變形和基礎不均勻沉降的原因較多，情況較復雜，故要確定使房屋地基和基礎產(chǎn)生不均勻沉降的準確原因，有時也不是一件容易的事情。

造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種。第一種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、灌水、降水），使房屋的地基變形；第三種是第一和第二種的綜合情況。但是，若要確定是什么原因導致這種情況的發(fā)生，還要有精確、的檢測數(shù)據(jù)、準確的計算和反復論證才能確定

這一類的鑒定有五個要素需要確定，才能得出較準確的鑒定結論：

（1）房屋地基和基礎的狀況；

（2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；

（3）鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度；

（4）鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時間和過程；

（5） 房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時間和過程。

   1）房屋地基和基礎的狀況和變化直接影響房屋地上結構的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎為埋置深度較淺的條形基礎和獨立基礎，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。

   2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對房屋的地基和基礎影響的程度，離房屋的地基和基礎越近影響越大，深度越深影響越大。

   3）在房屋附近地面灌水和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關，這需要詳細的測量和計算。

   4）鄰近房屋的地下和地面工程或灌水和降水工程的施工時間和過程的詳細記錄對房屋鑒定的分析和結論至關重要。

   5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時間和過程的紀錄、檢測結果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對房屋地基和基礎的影響過程。

2.施工振動造成房屋損壞的檢測和鑒定

**后，我國基本建設工程的數(shù)量和規(guī)模越來越多，施工振動對周圍房屋造成損壞的事件也時有發(fā)生。施工振動主要有以下幾種類型：拆舊房倒塌的振動；用大錘砸拆房屋構件的振動；挖掘機械施工振動；爆破施工振動；打樁和打夯施工振動等。房屋受到振動的影響有大有小。其表現(xiàn)形式為房屋的墻皮剝落、墻壁龜裂、地板裂縫、基礎變形或下沉等，重者甚至于造成房屋倒塌。實際上房屋受振后損壞的情況及程度房屋結構類型、連接方式和震源的的與多種因素有關。

四、本公司除辦理房屋損傷安全性檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍： 

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用) 
2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 
3、工業(yè)廠房安全鑒定 
4、房屋質(zhì)量的安全鑒定 
5、司法仲裁委托鑒定 
6、建筑物改造加固 
7、拆改房屋安全鑒定 
8、房屋地基承載力，抗震鑒定 
9、房屋裝飾裝修安全鑒定 
10、施工周邊房屋安全鑒定 
11、建筑物的年限鑒定 
12、災后建筑物的鑒定 
13、近代建筑鑒定 
14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 
15、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

房屋損傷安全性檢測鑒定報告

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理房屋損傷安全性檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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