火災后房屋安全檢測鑒定找什么單位辦理：

火災后房屋安全檢測鑒定找什么單位辦理，火災給人類帶來了巨大災難,每年世界各國由于火災引起的人員傷亡和經濟損失都很慘重。一般建筑物的火災包括3 個階段:引發(fā)階段、旺盛階段和衰減階段,各階段的延時由于火災現(xiàn)場條件(通風、可燃物和滅火措施) 的不同而存在較大差異?；炷两Y構的火災應該以預防為主、消防結合。設計過程中應注重混凝土結構的抗火設計;使用過程中應遵守操作規(guī)程,保證混凝土結構的正常使用。火災一旦發(fā)生后,應及時對火災后混凝土結構的安全性、使用性和耐久性進行鑒定,防止火災的二次災害發(fā)生。對于火災損傷不嚴重的混凝土結構,進行適當的表面處理后就可恢復使用;對于火災損傷較嚴重的混凝土結構,應進行必要的維修和加固處理;而對于火災損傷非常嚴重的混凝土結構,在安全和全壽命經濟分析的基礎上,可建議拆除。公司具備房屋鑒定資質證書推出的結構安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結構檢測鑒定，學?？拐饳z測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，火災后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定等業(yè)務，為客戶解決了實際問題，得到了廣大客戶的熱烈歡迎。火災后房屋安全檢測鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公火災后房屋安全檢測鑒定項目展示：

陜西省某廠汽機車間為單層單跨工業(yè)廠房，柱距6．Om，跨度為18m，(見圖1)。東西長60m，南北寬18m，建筑面積1080m ，主體高度約18m。設一臺20t／3．2t雙梁橋式吊車，梯形帶天窗鋼屋架，預應力槽形屋面板。內部設有設備承臺及汽機承臺，其中設備承臺為兩層框架結構，汽機承臺為一層框架結構。梁、板、柱混凝土強度等級設計值：排架柱、吊車梁為CAO；其余柱、梁、板C30。該汽機車間存在高壓油管，油管分布情況不同， 2007年2月14日中午12時許，7米平臺主蒸汽門上方冒黑煙，立即報警。集控室值班人員發(fā)現(xiàn)1號氣輪機機頭油箱下方管道閥門松動，’氣輪機油噴灑出來后，遇到熾熱的主蒸汽管道閥門而著火。由于事故泄漏閥門設在油箱下方，已被大火包圍，致使此時閥門關閉措施己無法實施。12時35分消防隊趕到，13時左右，火情得到初步控制。13時35分大火熄滅。過火面積約1000平方米，燒傷嚴重部位過火時間約1．5小時。本次火災較先起火點在汽機車間4米夾層高壓蒸汽門與蒸汽管道連接部位，特別是廠房中部二層設備承臺火災持續(xù)時間較長，因此該設備承臺區(qū)域梁、板、柱等構件受損較為嚴重，火災時火焰很大，造成3～9軸區(qū)間鋼屋架全部坍塌和廠房內三個區(qū)域的吊車梁及牛腿不同程度的燒傷，另外兩個汽機承臺與二層設備承臺相鄰部位燒傷程度比較嚴重，其混凝土表面疏脫，鋼筋嚴重外露
2．火災后結構的受損情況
(1)設備承臺部分一、二層頂板表面顏色依次由粉色至灰白色帶淺黃，底部存在龜裂、裂縫，局部由于火災燒傷及屋蓋坍塌的砸傷致使混凝土疏松，鋼筋嚴重外露；一、二層梁邊角處存在鈣化泛白、酥松、脫落現(xiàn)象，部分梁局部鋼筋嚴重外露，表面顏色依次由粉色至灰白帶淺黃色；一、二層柱邊角處存在鈣化泛白、酥松、脫落現(xiàn)象，部分柱局部鋼筋外露，表面顏色依次由粉色至灰白；兩個汽機承臺與設備承臺相鄰部位梁、柱局部鋼筋嚴重外露，表面顏色依次由粉色至灰白色帶淺黃。
(2)該工程3～8軸區(qū)間部分吊車梁及牛腿柱牛腿部位燒傷較重，表面顏色依次由黑色變?yōu)榉凵酥粱野咨?、表面存在微裂縫、邊角處局部酥松。
(3)由于火災時鋼屋架失去承載能力及坍塌對牛腿柱上部產生了巨大的拉力。致使部分牛腿柱上柱已明顯傾斜，存在明顯的通面貫通斜裂縫。另外對構件的損傷深度進行了檢測，敲掉混凝土構件表面的疏松層至質地堅硬處，采用角磨機對去掉疏松層后的構件表面進行打磨處理至正?；炷令伾?，并用回彈儀進行測試，當回彈結果與未受損回彈結果無顯著差異時，量取構件的損傷深度。吊車梁表面損傷深度為2～5 mm；牛腿柱表面損傷深度為2～10 nlnl。設備承臺部分一、二層局部板底表面損傷深度為10～40mm；設備承臺部分一、二層梁表面損傷深度為10～40mm；設備承臺部分一、二層柱表面損傷深度為10～40rnm。汽機承臺與二層設備承臺相鄰部位梁、柱局部表面損傷深度為5—-7Omm。

二、火災后房屋安全檢測鑒定——鋼筋和混凝土的受損分析
1) 火災后混凝土的燒損分析?；馂暮?混凝土的組成材料和內部結構都會發(fā)生變化,其強度損失主要取決于受火溫度的高低、受火作用的時間和冷卻方式。試驗表明,當受火溫度低于400 ℃時,無論是噴水冷卻還是自然冷卻,混凝土強度均沒有明顯的降低;當溫度超過400 ℃后,水泥石的晶架結構破壞嚴重,混凝土的強度開始顯著下降,在這個過程中,噴水冷卻的混凝土強度比自然冷卻的混凝土強度下降更多。
2) 鋼筋的燒損分析?；馂暮箐摻畹臉O限強度、屈服強度、彈性模量等都隨著溫度的升高而降低。普通鋼筋在200 ℃時開始膨脹,抗拉強度也隨之下降,當溫度達到600 ℃～700 ℃時,鋼筋內部結構發(fā)生變化,導致強度和彈性模量降低程度非常嚴重?；馂暮箢A應力鋼筋比非預應力鋼筋強度下降快,可以根據火災溫度和鋼筋保護層厚度、構件內主筋、鋼絲的折減系數來確定其強度;也可以截構件內的鋼筋、鋼絲進行力學性能試驗來判定其強度;還可以根據暴露在火場中的日用品鋼材的力學性能變化來確定鋼筋強度變化。
3) 火災后鋼筋與混凝土的粘結力損失和混凝土的彈性模量損失。建筑物的梁、柱等承重部分,是靠鋼筋和混凝土共同作用來完成的,通常情況下,鋼筋、混凝土是一個完整的整體,它們之間主要由鋼筋與混凝土之間的摩擦力、鋼筋表面與水泥膠體的膠結力、混凝土和鋼筋的機械咬合力組成。中南大學防災科學與安全技術研究所通過試驗發(fā)現(xiàn):火災后鋼筋和混凝土的粘結力變化取決于溫度的高低、鋼筋的種類、混凝土骨料的種類以及冷卻的方式等條件。溫度越高,粘結力降低越大;圓鋼比螺紋鋼筋粘結力損失大;火災后,石灰石骨料比花崗石骨料損失大;噴水冷卻比自然冷卻粘結力損失大。通過試驗還發(fā)現(xiàn):隨著溫度的升高,混凝土的彈性模量逐漸下降,剛度不斷降低;當溫度達到700 ℃時,彈性模量幾乎為零。

三、本公司除辦理火災后房屋安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

服務建筑范圍： 

1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 

2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等； 

3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構； 

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。 

二、服務項目內容：

 1、司法仲裁委托鑒定 即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質量等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。 

2、性鑒定 ⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定； ⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等； b.結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 

3、受損后的結構安全性鑒定 受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。 

4、施工周邊房屋安全鑒定 包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

 5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定 （1）廣東省公安廳《關于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。 

（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號令）申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全鑒定。

四、火災后房屋安全檢測鑒定不滿足相關規(guī)范要求的，需要進行加固處理：

火災損害大致可以分為下列幾類

①輕度損害在局部范圍內的表面損害, 邊沿剝落和產生裂縫

②中度損害結構部件沒有塑性變形,但有嚴重的截面損害以及鋼筋強度降低③在單個建筑部件和結構范圍中的嚴重損害承重構件部分或完全失去作用, 但不致倒塌

①化學損害目前較重要的情況是聚氯乙烯燃燒氣體對混凝土結構的侵蝕。

各種結構加固方法的原則是, 鏟除損壞的混凝土, 必要時加鋼筋來保證結構部件具有完全的承載力, 按照需要的尺寸用相應的混凝土給截面復原, 加固可采用置換、繞絲、粘鋼和粘玻璃鋼等方式。對于不影響結構部件的承載能
力的輕度損害, 只要鏟除松弛的混凝土部分, 再進行填補, 作好混凝土表面, 以保證鋼筋不受銹蝕。對于能夠造成結構承載能力降低的中度損害, 應小心地鏟去損害的混凝土層這種混凝土層從火燒的顏色即可看出, 不必對其強度作精確的調查, 而火燒顏色因混凝土組成和達到的溫度不同而不同。一般來說, 受損的混凝土呈儲紅色存留的混凝土表面較好利用噴砂清洗干凈并弄粗糙如果鋼筋強度降低, 需要置放附加鋼筋最后用相應強度的新混凝土給截面復原新、舊混凝土之間必須有良好結合鋼筋必須有良好結合并且握裹力強另外采用粘結鋼和玻璃鋼結合的方法有很大的優(yōu)越性, 根據結構部件的不同大多采用噴射混凝土或者模板澆注。嚴重損害應該根據現(xiàn)場情況個別處理, 常常需要局部加固或拆掉重建, 上述原則也可以在這類情況下酌情處理
各類建筑部件的加固有不同的特點。
a、柱子的加固一般是采用安放圈套進行的圈套尺寸的選擇應保證能有足夠地方放置附加鋼筋, 并能順利澆灌混凝土圈套大都做成模板, 柱子較高時可分節(jié)制作加固時小亡謹慎地鏟去全部受損松弛的混凝土保證柱子中不留內部裂縫, 必要時采取加支架等安全措施。柱子的加固還應按照應力要求放置附加鋼筋, 要采用細鋼筋做箍筋, 布置密度要大。
b、梁, 尤其是板梁大多總是在下側被燒損, 即火災損害主要在受拉區(qū)。由于混凝土層剝落, 常使鋼筋外露, 加固時應加必要的附加鋼筋。在鏟除松弛受損的混凝土層后, 再將附加筋放置到梁上, 保證附加鋼筋的良好錨接另外在梁上應優(yōu)先采用噴射混凝土。在板上可能有兩種情況一是混凝土覆蓋層不能保持住二是下面的鋼筋可能外露, 在一些地方混凝土與鋼筋之間不存在任何聯(lián)接。這兩種情況下都應高度注意鋼筋的強度, 要配置足夠的附加鋼筋。對砌體等其它建筑構件的加固也應按類似的方法進行。

c、在一些貯存聚氯乙烯塑料制品及大量采用高分子材料裝修的火災現(xiàn)場, 當溫度超過時, 聚氯乙烯便分解, 同時分離出氣態(tài)鹽酸, 鹽酸同滅火撲救的消防水蒸氣混合形成鹽酸霧, 凝結在鋼筋混凝土結構上, 氯化物對鋼筋產生化學損害, 使結構強度降低。對此種損害的加固除通過機械鏟除進行修復外, 近些年來, 經常采取“ 石灰修復法” , 這種方法是在不出現(xiàn)結構火災損害情況下, 將石灰糊漿一層一層地涂施在清除了炭黑和臟污的混凝上表面上, 在石灰糊干燥時, 把化學腐蝕物質氯化物吸出, 然后隨干燥的石灰層一同除去, 這樣可以將殘留的氯化物含量降低到極限值以下, 從而提高結構強度。

火災后房屋安全檢測鑒定找什么單位辦理

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