房屋改造檢測(cè)鑒定怎么收費(fèi)合理：

房屋改造檢測(cè)鑒定怎么收費(fèi)合理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司具有甲級(jí)資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定中心、集房屋抗震檢測(cè)鑒定，房屋性鑒定，房屋安全性鑒定，災(zāi)后房屋鑒定，房屋改造鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，地基基礎(chǔ)監(jiān)測(cè)等業(yè)務(wù)，及相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢等高智能技術(shù)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，是深圳市具實(shí)力的房屋質(zhì)量檢測(cè)站之一。公司擁有國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室，國(guó)家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測(cè)站提供全面的技術(shù)支持。經(jīng)過(guò)公司同仁多年的努力，目前業(yè)務(wù)已拓展至江西、福建、北京、上海、湖南、重慶等地，并在多地設(shè)立辦事處、分公司。承接全國(guó)：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見證取樣檢測(cè)，程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測(cè)鑒定。無(wú)損檢測(cè)工程專業(yè)承包壹級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)，公路工程乙級(jí)，公司有17名國(guó)家一級(jí)。房屋改造檢測(cè)鑒定怎么收費(fèi)合理，按平米收費(fèi)，深圳市住建程檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本公司房屋改造檢測(cè)鑒定項(xiàng)目：

1 工程概況 

本項(xiàng)目受檢空心板梁位于福建省寧德市**縣，構(gòu)件澆筑于2015年，用于赤巖村危橋改建工程。根據(jù)委托單位要求，我院檢測(cè)中心對(duì)空心板梁構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行全數(shù)（共計(jì)14根）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 

2 檢測(cè)依據(jù) 本次檢測(cè)的依據(jù)如下： 

（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）； 

（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）； 

（3）委托方提供的相關(guān)資料。 

3 檢測(cè)結(jié)果 現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法對(duì)橋梁空心板梁的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行全數(shù)檢測(cè)，并作為一個(gè)檢測(cè)批進(jìn)行檢測(cè)與綜合評(píng)定。 現(xiàn)場(chǎng)對(duì)每根受檢構(gòu)件選取10個(gè)測(cè)區(qū)，用砂輪磨光混凝土表面，每個(gè)測(cè)區(qū)布置16個(gè)測(cè)點(diǎn)，用混凝土回彈儀測(cè)量回彈值，并用濃度為1%~2%的酚酞酒精溶液測(cè)試其碳化深度；根據(jù)*人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）推定各測(cè)區(qū)的混凝土計(jì)算強(qiáng)度；在此基礎(chǔ)上，統(tǒng)計(jì)構(gòu)件各測(cè)區(qū)混凝土實(shí)測(cè)強(qiáng)度值的平均值和標(biāo)準(zhǔn)差，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）推定檢測(cè)批構(gòu)件的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度上、下限值。

 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，受檢空心板梁混凝土立方體抗壓強(qiáng)度可評(píng)定為37.4MPa，受檢構(gòu)件混凝土材料抗壓強(qiáng)度均滿足原設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C30的要求。 表3 混凝土強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果 構(gòu)件編號(hào) 平均值（MPa） 標(biāo)準(zhǔn)差（MPa） 推定值（MPa） 1# 40.3 1.79 37.4 2# 41.3 3.09 36.2 3# 39.6 1.89 36.5 4# 39.8 3.23 34.5 5# 45.5 1.61 42.9 6# 41.7 1.82 38.7 7# 40.2 1.19 38.3 8# 40.2 1.31 38.0 9# 40.2 1.31 38.5 10# 40.0 1.43 37.6 11# 39.2 1.75 36.3 12# 40.4 0.69 39.3 13# 40.4 0.69 39.3 14# 40.4 1.00 38.8 備注 受檢構(gòu)件混凝土強(qiáng)度平均值為40.8MPa，標(biāo)準(zhǔn)差為2.35MPa，強(qiáng)度推定上限值為37.4MPa，下限值為36.3MPa。

二、房屋改造檢測(cè)鑒定項(xiàng)目：

 某廠房改造按照工藝的要求需要拆除兩條軸處的2根混凝土柱，而在其中一條軸處則只須將原有窗洞拆除，改建成3m×3m的大門。這兩條軸處的混凝土柱拆除后在這兩條軸處各設(shè)置一道梁支承于其它軸處的原廠房?jī)?nèi)側(cè)的新增鋼柱上。
在改造中注意了以下幾個(gè)關(guān)鍵的技術(shù)問(wèn)題：
（1） 鋼梁須按正常使用狀態(tài)進(jìn)行控制，保證其必要的剛度。以上部樓板板面不開裂為標(biāo)準(zhǔn)，控制鋼梁的撓度，設(shè)計(jì)中采用的鋼梁撓度控制值為1/800.通過(guò)工程應(yīng)用，完全滿足使用要求。
（2） 由于原廠房的柱距為4m，拆除混凝土柱后以8m跨度的鋼梁值承上部混凝土梁，因?yàn)槠渌S處的原廠房柱基礎(chǔ)個(gè)增加1/2的荷載。為防止其它軸的加載和另外一條軸的卸載而引起兩處基礎(chǔ)的不均勻沉降，在鋼柱下增加一道500mm×600mm（高）的混凝土基礎(chǔ)梁。這樣，當(dāng)其它軸基礎(chǔ)一旦由于荷載變大引起沉降過(guò)大時(shí)，通過(guò)某梁，某軸處基礎(chǔ)將參與受力，使某幾條軸的基礎(chǔ)共同承擔(dān)上部荷載，減小了不均勻沉降。
（3）為保證由梁和鋼梁組成的平面剛架的側(cè)向穩(wěn)定，在鋼梁之間設(shè)置橫向鋼梁，由此組成了空間剛架系統(tǒng)，提高了整個(gè)鋼支撐的穩(wěn)定性。
（4） 施工時(shí)在頂升鋼梁時(shí)，既要保證鋼梁能立即代替柱子而支撐上部荷載，又不能頂升過(guò)度，造成樓面梁上部開裂。

 該廠房改造完成后，使用情況一直保持良好，達(dá)到了設(shè)計(jì)要求。

三、房屋改造檢測(cè)鑒定——廠房加建加層檢測(cè)如下：

1 為確保住用安全，對(duì)廠房安全性的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 
2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。  
3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。 
4 對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。 
5 構(gòu)成廠房加建加層的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受嚴(yán)重?fù)p壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。? 從而幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷廠房加建加層結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度。為及時(shí)治理廠房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全，必須對(duì)廠房加建加層的危險(xiǎn)性作出檢測(cè)。

同時(shí)我們公司還專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設(shè)計(jì)，建筑材料銷售等...領(lǐng)域。本公司倡導(dǎo)“專業(yè)、務(wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內(nèi)部機(jī)制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵(lì)機(jī)制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術(shù)研發(fā)力量和成熟的團(tuán)隊(duì)。我們的宗旨是：“用服務(wù)與真誠(chéng)來(lái)?yè)Q取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠(chéng)合作，共創(chuàng)未來(lái)。

四、本公司除辦理房屋改造檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 
2、 房屋結(jié)構(gòu)性鑒定； 
3、 房屋完損等級(jí)評(píng)定； 
4、 房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定； 
5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定； 
6、 超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定； 
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 
8、 五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定； 
9、 特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定

房屋改造檢測(cè)鑒定怎么收費(fèi)合理

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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