浙江房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)報(bào)告：

浙江房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)報(bào)告，公司是專業(yè)從事程質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、主體結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)施工的全方位科技服務(wù)型單位，綜合服務(wù)范圍包括民用建筑、工業(yè)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、道路橋梁、市政工程等各類程。我單位團(tuán)隊(duì)精英人才具有多年檢測(cè)鑒定補(bǔ)強(qiáng)施工等實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷，經(jīng)驗(yàn)豐富，能快速準(zhǔn)確解決各類建筑質(zhì)量復(fù)雜疑難問題。為謀求更好的發(fā)展夙景與時(shí)俱進(jìn)同國(guó)內(nèi)多所高等院校和檢測(cè)權(quán)威單位強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，開展科研合作技術(shù)交流資源共享，組成較強(qiáng)勢(shì)力聯(lián)合體，并備有大批先進(jìn)科技檢測(cè)設(shè)備，為社會(huì)提供更優(yōu)質(zhì)更滿意服務(wù)。我公司技術(shù)水平先進(jìn)，設(shè)備配套齊全，設(shè)計(jì)及鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富，管理制度完善，整體實(shí)力雄厚。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、設(shè)計(jì)室、鑒定部、評(píng)估部、研發(fā)部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及專業(yè)化管理。公司凝聚建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋安全鑒定、房屋加固設(shè)計(jì)與施工及房屋造價(jià)評(píng)估行業(yè)優(yōu)秀人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營(yíng)范圍廣、專業(yè)結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。我公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2人，注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程5人,房屋安全鑒定工程師6人，房屋2人，工程檢測(cè)員21人，另外還聘請(qǐng)省內(nèi)外多名建筑結(jié)構(gòu)工程方法的專家作為顧問。浙江房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)報(bào)告，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本房屋安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

某小區(qū)11 號(hào)樓建于2015 年，為六層磚混結(jié)構(gòu)，東西全長(zhǎng)57．６米，南北寬13．２米，建筑面積4500 平方米。該樓為鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面，屋面板?；A(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，混凝土等級(jí)為C20，砌體采用MU10 機(jī)制磚；標(biāo)高11．４米以上承重墻體為M７．５混合砂漿砌MU10 機(jī)制磚；層層設(shè)置鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱等抗震設(shè)防措施。建成交付使用一年后，發(fā)現(xiàn)該樓地下室墻體存在開裂現(xiàn)象，部分樓層下口出現(xiàn)豎向裂縫，部分南陽臺(tái)戶隔墻與陽臺(tái)欄板之間出現(xiàn)豎向裂縫，因而對(duì)該房屋進(jìn)行了安全性鑒定。
其具體步驟如下：
1.地質(zhì)情況：通過已勘查情況可知該小區(qū)所處位置原為耕地，地勢(shì)較平坦，局部有小溝渠分布。
2.現(xiàn)場(chǎng)勘查：首先是對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行勘查，發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)局部存在不均勻沉降，但尚未超過允許范圍；其次對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行勘查，現(xiàn)場(chǎng)尚未發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土構(gòu)件因承載力不足而發(fā)生結(jié)構(gòu)變異。其中這部分的現(xiàn)場(chǎng)勘查包括了承載能力、構(gòu)造、變形和裂縫三方面的檢測(cè)。再次進(jìn)行了分項(xiàng)評(píng)定。其是依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分項(xiàng)評(píng)定。在此也不對(duì)評(píng)定結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)介紹。
3.安全分析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況并調(diào)閱原設(shè)計(jì)圖紙、施工資料進(jìn)行綜合分析。其分析結(jié)果是：一是被鑒定房屋基礎(chǔ)墊層位于粉層上，該層厚較大，空隙比變化較大，且局部空隙比大于標(biāo)準(zhǔn)值較多，因而對(duì)上層建筑有一定影響；二是地下室墻體裂縫特征基本一致且分布不規(guī)則，因而可辨明此類裂縫為溫差裂縫而成；三是被鑒定房屋磚砌體墻體現(xiàn)有裂縫為地基基礎(chǔ)不均勻沉降所引起，且寬度較小不影響結(jié)構(gòu)承載；四是南陽臺(tái)分戶隔墻與陽臺(tái)欄板之間出現(xiàn)的豎向裂縫為陽臺(tái)挑梁在建成后出現(xiàn)的自然撓曲所引起，不影響結(jié)構(gòu)安全。
4.鑒定結(jié)果：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況并結(jié)合設(shè)計(jì)資料，依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》綜合評(píng)定被鑒定房屋安全性等級(jí)為BSU 級(jí)。
5.處理意見：鑒于對(duì)被鑒定房屋建成時(shí)間較短，其他地基基礎(chǔ)不沉降尚有繼續(xù)發(fā)展的可能，因而建議對(duì)該房屋進(jìn)行定時(shí)監(jiān)控（半年以上），待基礎(chǔ)沉降穩(wěn)定后對(duì)墻體裂縫不為進(jìn)行加固處理。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定——房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查檢測(cè)

宜按照下列要求進(jìn)行鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查檢測(cè)：

1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查檢測(cè)可分為構(gòu)造及連接、裂縫、變形、混凝土抗壓強(qiáng)度、鋼筋配置情況、現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)或其他損傷等項(xiàng)目。

2構(gòu)造及連接的檢查檢測(cè)主要包括：構(gòu)件種類（現(xiàn)澆或預(yù)制）、截面尺寸與偏差、支承處的構(gòu)造方式、連接形式和所用材料、構(gòu)造尺寸、伸縮縫的設(shè)置及完好性能等。

3裂縫的檢查檢測(cè)主要包括：裂縫的分布、位置、走向、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量、裂縫發(fā)生及開展的時(shí)間過程、裂縫是否穩(wěn)定、裂縫內(nèi)有無鹽析、銹水等滲出物，裂縫表面的干濕度，裂縫周圍材料的風(fēng)化剝離情況以及裂縫開展情況等。

4變形檢測(cè)主要是對(duì)構(gòu)件彎曲變形和傾斜（率）的檢測(cè)。

待測(cè)構(gòu)件的檢測(cè)面上有裝飾層或抹面層時(shí)，為保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性，應(yīng)將其去除。

可使用吊錘、多功能檢測(cè)尺、弦線、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀等儀器設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。

可按《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ 8和《房屋建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T 637附錄F的規(guī)定進(jìn)行。

5混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)，可采用回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法或后裝拔出法等方法。

回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度及碳化深度的測(cè)定可按《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 23、《回彈法、超聲回彈綜合法檢測(cè)泵送混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ/T 01-78-2003的規(guī)定進(jìn)行。

超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度可按《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS 02的規(guī)定進(jìn)行。

鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度可按《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS 03的規(guī)定進(jìn)行。

后裝拔出法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度可按《后裝拔出法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS 69的規(guī)定進(jìn)行。

6鋼筋配置情況的檢測(cè)主要包括鋼筋直徑、間距、數(shù)量、混凝土保護(hù)層厚度等項(xiàng)目，可使用鋼筋檢測(cè)儀或雷達(dá)儀等設(shè)備進(jìn)行，必要時(shí)可鑿開混凝土進(jìn)行驗(yàn)證。

鋼筋銹蝕狀況可根據(jù)測(cè)試條件和測(cè)試要求選擇剔鑿檢測(cè)方法、電化學(xué)測(cè)定方法或綜合分析判定方法，可按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344的規(guī)定進(jìn)行。

鋼筋檢測(cè)儀檢測(cè)鋼筋的方法可按《電磁感應(yīng)法檢測(cè)鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑技術(shù)規(guī)程》DB11/T 365的規(guī)定進(jìn)行。

7應(yīng)對(duì)混凝土的質(zhì)量缺陷或其他損壞進(jìn)行檢測(cè)，必要時(shí)可進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)。

由于施工造成的質(zhì)量缺陷（露筋、蜂窩、孔洞、疏松等）或其他損壞（包括環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷等）的檢查檢測(cè)，可采用直觀法或相應(yīng)儀器（非金屬超聲波檢測(cè)儀等）進(jìn)行。

火災(zāi)后鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的檢測(cè)鑒定可按《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CECS 252的規(guī)定進(jìn)行。

三、本公司承接以下全國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告業(yè)務(wù)范圍：

1.房屋完損等級(jí)檢測(cè)
2、房屋安全檢測(cè)
3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
6、房屋其他類型檢測(cè)
7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)
8、程司法鑒定
9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）
10、建筑節(jié)能檢測(cè)
11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
17、重裝修前檢測(cè)鑒定 

四、房屋安全檢測(cè)鑒定——關(guān)于加強(qiáng)房屋安全管理：

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理制度成為國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定后，強(qiáng)化了國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量結(jié)果的監(jiān)督管理，使工程從立項(xiàng)到開工、從施工到竣工、從驗(yàn)收到交付使用的全過程始終在質(zhì)量監(jiān)督控制下，真正保證了國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行全過程的監(jiān)督管理。

浙江房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)報(bào)告

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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