幼兒園房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位：

幼兒園房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位，08 年汶川地震后，國家有關部分對現行的抗震規(guī)范中關于中小學校舍部分的做了相應的修改，并要求對已有的校舍進行全面的抗震安全鑒定。本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質的綜合性實驗，室及工程勘察與地基處理、結構加固等業(yè)務。本公司對檢測報告數據的真實性、性負責。鑒定結論明確，能夠反映整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標準”；報告的審核人是，批準人必須是企業(yè)負責人，承擔報告的法律責任。深圳市房屋安全檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學檢測、防水堵漏、鋼結構制作、應力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結構加固、by灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設備檢修、房屋檢測、網吧、ktv檢測、健身房、幼兒園結構安全檢測 、及樓板加固、鋼材化學分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災后結構檢測鑒定。幼兒園房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公司幼兒園房屋安全檢測鑒定報告項目實例：

該教學樓建于1996 年，結構形式為二層磚混結構。樓板為預制混凝土板，基礎形式為條形基礎?？偨ㄖ娣e約為800m2。
1.抗震鑒定
當地抗震設防烈度為7 度。根據《標準》中1.0.3 條第2 款規(guī)定，該建筑抗震設防分類屬乙類，應按比本地區(qū)設防烈度提高一度的要求核查抗震措施；該建筑建于1996 年，根據《標準》中1.0.4 條第2 款規(guī)定，該建筑后續(xù)使用年限應為40 年，采用B 類建筑的抗震鑒定方法。
1.1 地基基礎抗震鑒定
該工程地基基礎無嚴重靜載缺陷，根據《標準》中4.2.2 條規(guī)定，故不進行地基基礎的抗震鑒定。
2.2.抗震措施鑒定
2.2.1 平立面宏觀控制
本工程呈“一”,結構平面形式規(guī)則，豎向剛度沿高度分布較均勻。
2.2.2 結構體系
（1）高度、層高和層數根據《標準》中表5.3.1 規(guī)定，設防烈度為8 度的普通磚實心墻（≥240）乙類設防的B 類砌體房屋的較大高度和層數分別不宜超過18m 和六層，對橫向抗震墻很少的同類房屋分別不宜超過15m 和四層，本工程房屋高度和層數分別為7.2m 和二層，符合該要求。根據《標準》中表5.3.2 規(guī)定，現有普通磚的層高不宜超過4m；本工程房屋較大層高為3.6m，符合該要求。
（2）抗震橫墻間距和高寬比
根據《標準》中表5.3.3- 1 規(guī)定，設防烈度為8 度的普通磚實心墻（≥240）B 類砌體房屋橫墻較大間距為11m，本工程房屋橫墻較大間距為9.9m，符合該要求。根據《標準》中表5.3.3- 2 規(guī)定，設防烈度為8 度時房屋高寬比（單面走廊總寬度不包括走廊寬度）不宜大于2.0，本工程為單面走廊房屋，其高寬比（總寬度不包括走廊寬度）為1.20，符合該要求。
2.2.3 整體性連接構造
（1）本工程砌體部分外墻四角，大房間內外墻交接處，樓梯間四角均設構造柱，符合《標準》中表5.3.5- 1 的規(guī)定。
（2）本工程各層外墻和內縱墻的屋蓋和每層樓蓋處均設有圈梁，各層內橫墻樓蓋處均設有圈梁，圈梁較大水平間距均為3.3m，符合《標準》中表5.3.5- 4 中較大間距不應超過7m 的規(guī)定。
（3）本工程中樓蓋、屋蓋混凝土預制板構件支撐長度不小于100mm，符合《標準》中5.3.5 條第4 款的規(guī)定。
2.2.4 易引起局部倒塌的部件及其連接承重窗間墻較小寬度為1.3m，符合設防烈度為8 時《標準》中表5.3.10 中承重窗間墻較小寬度為1.2m 要求；承重外墻盡端至門窗洞邊的較小距離為0.48m，不符合《標準》表5.3.10 中當設防烈度為8 度時承重外墻盡端至門窗洞邊的較小距離為1.5m 規(guī)定。
1.3 抗震承載力驗算
按照《標準》5.3.18，各層層高相當且較規(guī)則均勻的B 類多層砌體房屋，可按本標準第5.2.12～5.2.15 條的規(guī)定采用樓層綜合抗震能力指數的方法進行綜合抗震能力驗算。樓層平均抗震能力指數法，計算公式：
βi=Ai/（Abiξoiλ）
式中：
βi—第i 樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數；
Ai—第i 樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2 處凈截面的總面積，
其中不包括高寬比大于4 的墻段截面面積；
Abi—第i 樓層的建筑平面面積；
ξoi—第i 樓層的縱向或橫向抗震墻的基準面積率；
λ—依據《標準》5.3.18 條：本地區(qū)設計基本地震加速度為0.10g，取1.0。樓層綜合抗震能力指數法，計算公式：
βci＝ψ1ψ2βi
式中：
βci—第i 樓層的縱向或橫向墻體綜合抗震能力指數；
ψ1—體系影響系數；
ψ2—局部影響系數。
4.鑒定結論及處理意見
4.1 鑒定結論
（1）該建筑物樓板拼接縫及樓板與梁交接處有裂縫，部分窗間墻和梁下墻體存在斜裂縫，部分梁存在斜裂縫。
（2）砂漿強度不滿足《標準》的要求；粘土磚強度滿足《標準》要求。
（3）本工程圈梁、構造柱設置符合《標準》的要求。
（4）部分墻段實際的局部尺寸不滿足《標準》的相關要求。
（5）經抗震承載力驗算，該建筑墻體綜合抗震能力滿足抗震鑒定要求。
4.2 處理意見
該建筑綜合抗震能力滿足抗震鑒定要求，應對其現有損傷及缺陷進行處理。
5.意見和建議
在實際檢測過程中，會遇到很多學校都存在加固和加層現象，尤其是上部輕鋼結構加層現象較多，《標準》中未對類似工程作出明確的鑒定方法，應對該部分進行完善。

二、幼兒園房屋安全檢測鑒定的內容如下：

1建筑物平面尺寸、垂直尺寸及承重構件尺寸參數

檢測內容包括建筑物的平面布置和垂直布置兩方面。檢測人員在現場使用DISTO激光測距儀和鋼卷尺測量軸線尺寸、墻體厚度、門窗尺寸、層高等。

2材料強度

現場使用回彈儀檢測主要建筑材料的現齡期強度，主要包括混凝土、磚、砌筑砂漿的強度。檢測混凝土、磚和砌筑砂漿強度時，須將墻體表面裝飾層與抹灰層剔除，可能會影響建筑物的正常使用。為此，可在規(guī)范允許范圍內，盡量在不影響住戶使用的部位布置測區(qū)，如建筑物一層外墻以及建筑物內部樓梯間等處。

3結構損傷及變形檢查

現場檢查建筑物的外觀質量，檢查的內容包括建筑物的四角垂直度、承重墻體及樓板的開裂情況。使用裂縫讀數顯微鏡檢測樓板裂縫寬度，使用非金屬超聲檢測分析儀檢測裂縫深度。使用經緯儀和鋼尺檢測建筑物的垂直度，此項檢測在戶外進行。

4建筑物抗震鑒定

根據以上檢測所得數據，采用中國建筑科學研究院CAD工程部編制的PK－PM系列空間組合結構有限元分析軟件對建筑物進行抗震復核驗算。驗算結果對框架結構多遇地震作用下X、Y方向上較大層間位移角和框架柱軸壓比；驗算結果對磚混結構抗力與地震效應之比較小值、墻體抗震驗算的抗力與荷載效應之比、墻體抗壓驗算的抗力與荷載效應之比和墻體高厚比幾個參數與規(guī)范限定值進行比較。

復核驗算的材料強度、軸線尺寸依據現場檢測數據；結構恒荷載按板的構造做法計取，而墻體的自重根據實測截面及有關圖紙參數確定；樓面活荷載依據較新《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）的有關規(guī)定選??；地震作用參數依據較新《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2001）。

5編寫報告

根據以上工作編寫各個學校的檢測鑒定報告。

三、檢測工作運作方式、程序、流程和標準

1運作方式和工作流程

接受委托，根據委托單位所委托內容進行溝通，確定具體檢測方案，時間，形式等內容。對現場檢測工作進行控制，保證現場檢測設備、檢測條件和檢測方法等符合檢測工作要求，確保檢測結果的正確性和性。最后，根據原始記錄，編寫報告。本次檢測工作具體流程如下圖所示。

2依據標準

《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）

《砌體結構設計規(guī)范》（GB 50003-2001）

《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2001）

《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）

《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2001）

《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB 50203-2002）

《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2000）

三、本公司除辦理幼兒園房屋安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務范圍：

 一、工程質量檢測：
1.新建工程質量檢測
2.裝飾裝修工程檢測
3.建筑材料強度現場檢測
5加氣站工程檢測
二、房屋安全性鑒定：
1.工業(yè)建筑安全鑒定
2.民用建筑安全鑒定
3.特種行業(yè)用房鑒定
4.危房檢測鑒定
三、正常使用性鑒定
1.樓體加層改造前鑒定
2.裝修改造前鑒定
四、民事糾紛鑒定
1.高層對低層影響鑒定
2.基坑開挖影響鑒定
3.工地打樁影響鑒定
4.地基開挖影響鑒定
5.爆破振動影響鑒定
6.修路施工影響鑒定
7.附屬構配件損傷鑒定
五、教育教學用房鑒定
1.中小學校安工程鑒定
2.幼兒園教學用房鑒定
六、工業(yè)建筑及路橋檢測
1.工業(yè)建筑檢測
2.構筑物檢測
3.鋼結構檢測

4.公路鐵路檢測

四、對于幼兒園房屋安全檢測鑒定報告不滿足規(guī)范要求的，需要進行加固處理，抗震加固的基本原則：

現有建筑，按國家鑒定標準進行抗震鑒定當不符合鑒定要求，則需進行抗震加固

1、抗震加固設計總的要求

（1）根據抗震鑒定結果確定加固方案，包括整體房屋加固,區(qū)段加固或構件加固，并宜結合維修改造，改善其使用功能;

（2）加固方案應便于施工，并注意減少對生產，生活的影響。

（3）加固后，建筑物抗震措施基本滿足8度設防的構造要求。

（4）有關非抗震問題一并考慮。

2、對抗震加固時的結構布置與連接構造的要求

（1）加固的總體布局，應優(yōu)先采用增強結構整體性能的方案，應有利于消除不利因素，（如結合建筑物的維修改造，將不利于抗震的建筑平面形狀分割成規(guī)則單元）。

（2）改善構件的受力狀況。抗震加固時，應注意防止結構的脆性破壞，避免結構的局部加強使結構承載力和剛度發(fā)生突然變化?？蚣芙Y構經加固后宜盡量消除強梁弱柱不利于抗震的受力狀態(tài)。

（3）加固或新增構件的布置，宜使加固后結構質量和剛度布較均勻，對稱，減少扭轉效應，應避免局部的加強，導致結構剛度或強度突變。

（4）減少場地效應。加固方案宜考慮建筑場地情況和現有建筑的類型，盡可能選擇地震反應較小的結構體系，避免加固后地震作用的增大超過結構抗震能力的提高。

（5）加固方案中宜減少地基基礎的加固工程量，因為地基處理耗費巨大，且比較困難。多采取提高上部結構整體性措施等抵抗不均勻沉降能力的措施。

（6）加強抗震薄弱部位的抗震構造措施。如房屋的局部凸出部分易產生附加地震效應，成為易損部位。又如不同類型結構相接處，由于兩種結構地震反應的不協調、互相作用，其連接部位震害較大。在抗震加固這些部位時，應使其承載力或變形能力比一般部位增強。

（7）新增構件與原有構件之間應有連接。并提出具體要求，其他構件也應相應采取措施進行處理。

（8）新增的抗震墻、柱等豎向構件應有的基礎。因為這些構件，既是傳遞豎向荷載，而且是直接抵抗水平地震作用的主要構件，應該自上而下連續(xù)設置并落在基礎上，不允許直接承載在樓層梁板上。對于基礎的埋深與寬度，新建墻、柱的基礎應根據計算確定。

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