程檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)：

程檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)，程檢測(cè)鑒定的主要目的旨在評(píng)價(jià)建筑物的承載能力和使用功能，為工程處理提供的依據(jù)。它是一項(xiàng)相對(duì)復(fù)雜的工作內(nèi)容，對(duì)于技術(shù)性、科學(xué)性、客觀性的要求都比較高。要做好質(zhì)量檢測(cè)工作，就必須熟練掌握工程質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)知識(shí)和技術(shù)。但我國(guó)的檢測(cè)行業(yè)從形成到現(xiàn)在才大約經(jīng)歷了十五年至二十年的歷史，對(duì)于程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)的應(yīng)用時(shí)間還相對(duì)較短，尚處于初級(jí)發(fā)展的關(guān)鍵階段。近年來(lái)，伴隨著程行業(yè)的全面發(fā)展，程中對(duì)于各類型技術(shù)的應(yīng)用也有了較大程度的進(jìn)步與創(chuàng)新發(fā)展?，F(xiàn)有的檢測(cè)技術(shù)已經(jīng)慢慢不能滿足現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)的要求。程質(zhì)量檢測(cè)創(chuàng)新技術(shù)的應(yīng)用是建筑行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，也是時(shí)代進(jìn)步的必然結(jié)果。在政府相關(guān)主管部門、各大高等院校的專家、學(xué)者，以及大量具備豐富經(jīng)驗(yàn)的程項(xiàng)目技術(shù)人員的共同努力下，我國(guó)程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)正慢慢實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新發(fā)展的全新模式，并且逐步面向更為科學(xué)、具體、客觀的方向全面發(fā)展。公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會(huì)提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問(wèn)的專業(yè)咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國(guó)家、、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助理工程師，檢測(cè)專業(yè)技術(shù)人員等，。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)*人民共和國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)**部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站培訓(xùn)合格的上崗證。程檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、程檢測(cè)鑒定——程質(zhì)量缺陷及預(yù)防措施：

1、基礎(chǔ)工程質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)防措施
基礎(chǔ)工程是進(jìn)行工程建設(shè)的根基，基礎(chǔ)工程質(zhì)量的好壞直接影響著整個(gè)工程的安全，為此基礎(chǔ)工程的質(zhì)量是工程建筑質(zhì)量管理工作的重點(diǎn)?；A(chǔ)工程在建設(shè)過(guò)程中主要受地質(zhì)條件的影響較為嚴(yán)重，具體的質(zhì)量問(wèn)題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質(zhì)量缺陷，另一種是常見質(zhì)量問(wèn)題。破壞性質(zhì)量缺陷對(duì)程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋倒塌，或是因地基原因?qū)е聣w傾斜及出現(xiàn)嚴(yán)重裂痕，嚴(yán)重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問(wèn)題程必須立即停止使用。針對(duì)破壞性質(zhì)量缺陷問(wèn)題要及時(shí)查找問(wèn)題原因，通常情況下導(dǎo)致這種問(wèn)題出現(xiàn)的原因有以下三點(diǎn)：一是地基設(shè)計(jì)失誤；二是地基建設(shè)施工與設(shè)計(jì)存在誤差，地基的實(shí)際承載能力達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，基下空洞等異常情況在施工過(guò)程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時(shí)處理；三是地基使用不合理，超載使用和使用過(guò)程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。針對(duì)破壞性質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎(chǔ)工程的質(zhì)量，工程設(shè)計(jì)人員必須預(yù)先對(duì)施工地址進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，并嚴(yán)格依照勘測(cè)結(jié)果進(jìn)行設(shè)計(jì)，無(wú)論設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理，基礎(chǔ)工程完工后都必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，驗(yàn)槽、復(fù)探等工作在基礎(chǔ)工程
建設(shè)當(dāng)中不可或缺。施工過(guò)程中要嚴(yán)格的依照正常的施工程序進(jìn)行，把好工程建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)。在使用過(guò)程中要杜絕對(duì)程的非正常使用，并要加強(qiáng)基礎(chǔ)工程的養(yǎng)護(hù)工作。所謂常見質(zhì)量缺陷主要是指基礎(chǔ)工程中的主控項(xiàng)目符合工程建設(shè)的各項(xiàng)要求，但普通項(xiàng)目中存在某種不影響基礎(chǔ)工程正常使用的其他問(wèn)題。常見質(zhì)量缺陷也會(huì)存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會(huì)影響工程的正常使用，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，基礎(chǔ)工程的沉降現(xiàn)象便會(huì)趨于穩(wěn)定。當(dāng)出現(xiàn)常見質(zhì)量缺陷時(shí)一般可以通過(guò)對(duì)地基、基礎(chǔ)加固或基礎(chǔ)拆換；對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救。

2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)
防措施
主體結(jié)構(gòu)是承受和傳遞上部載荷的主要構(gòu)件，它的質(zhì)量好壞影響和決定工程的安全使用和耐久性。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷可分為豎向結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷與水平結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷兩種。豎向結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷主要是墻柱的質(zhì)量問(wèn)題。引起墻、柱出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的原因主要有兩方面：設(shè)計(jì)計(jì)算的方法不對(duì)，安全系數(shù)偏小，構(gòu)造不合理不；施工質(zhì)量差，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。墻柱的質(zhì)量缺陷嚴(yán)重的倒塌，輕的墻、柱開裂 對(duì)于后者只有通過(guò)加固的辦法按程序進(jìn)行：增加墻、柱的斷面，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋M向聯(lián)結(jié)。如果施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)此類問(wèn)題必須返工或采取適當(dāng)?shù)募庸萄a(bǔ)
救措施。水平結(jié)構(gòu)中存在的具體質(zhì)量缺陷問(wèn)題集中體現(xiàn)在一下幾點(diǎn)：鋼屋架破壞；混凝土大梁破壞；大面積現(xiàn)澆板破壞；混凝土構(gòu)件出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、裂縫、梁中部下沉；柱斷面扭曲、板根部上面裂縫；樓梯板根部上面裂縫。導(dǎo)致鋼屋架破壞的具體原因在于鋼屋架在制作過(guò)程中存在質(zhì)量缺陷，焊接時(shí)鋼屋架制作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)鍵部位的焊接存在問(wèn)題將嚴(yán)重影響鋼屋架的稱重能力和使用壽命；鋼屋架在制作過(guò)程中沒有完全依據(jù)具體設(shè)計(jì)執(zhí)行，屋面負(fù)載被隨意加大，導(dǎo)致鋼屋架結(jié)構(gòu)局部與整體失穩(wěn)也是導(dǎo)致其遭到破壞的重要原因；鋼屋架在使用過(guò)程中的養(yǎng)護(hù)與維修工作的缺失同樣是導(dǎo)致鋼屋架遭到破壞的重要原因?；炷链罅涸獾狡茐牡木唧w原因在于大梁設(shè)計(jì)斷面過(guò)小，鋼的配置達(dá)不到施工的具體要求，施工過(guò)程中為嚴(yán)格參照合理的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，主要材料不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及偷工減料等問(wèn)題使混凝土強(qiáng)度明顯下降，混凝土大梁質(zhì)量無(wú)法得到**。大面積現(xiàn)澆混凝土平板破壞的主要原因在于板厚不夠，主負(fù)筋位置顛倒，混凝土強(qiáng)度等級(jí)低，支承長(zhǎng)度不夠。混凝土構(gòu)件表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞的主要原因在于混凝土施工配合比不符合要求，運(yùn)距過(guò)遠(yuǎn)導(dǎo)致離析；混凝土振搗不夠或漏振；模板拼縫不嚴(yán)出現(xiàn)漏漿，鋼筋過(guò)密使骨料和漿體分隔。混凝土構(gòu)件表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是在于拆模過(guò)早、養(yǎng)護(hù)不足或未加養(yǎng)護(hù)，水灰比太大、水泥安定性差、石子、砂子中含泥量過(guò)高。
3、表面質(zhì)量缺陷應(yīng)按照相應(yīng)工藝進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救和處理。首先要引起施工單位等參建主體和工程技術(shù)管理人員的足夠重視，這樣的小問(wèn)題照樣會(huì)因?yàn)樘幚聿缓枚斐纱蟮膯?wèn)題。特別是對(duì)梁、板、柱等受力構(gòu)件，深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又容易使人認(rèn)為已處理完畢，這樣的小問(wèn)題照樣會(huì)因?yàn)樘幚聿划?dāng)或未加處理而引起嚴(yán)重的后果。其次，必須查明它們的范圍、深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又容易使人認(rèn)為已處理完畢，較終導(dǎo)致問(wèn)題的發(fā)生。第三，在施工中或施工管理中，對(duì)此類質(zhì)量缺陷必須采取告知、記錄、會(huì)商、監(jiān)督補(bǔ)救等更加嚴(yán)格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加墊板，地基未夯實(shí)，用磚或類似易碎材料進(jìn)行襯墊，主要是模板系統(tǒng)中豎向支撐系統(tǒng)中的質(zhì)量缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動(dòng)不合理造成的?，F(xiàn)澆混凝土平板根部上表
面出現(xiàn)裂縫的主要原因是根部負(fù)筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實(shí)。預(yù)防辦法是在施工中設(shè)專人負(fù)責(zé)鋼筋的就位并加強(qiáng)鋼筋的隱檢和施工過(guò)程中的位置檢查。

二、程檢測(cè)鑒定與工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)的區(qū)別：

2.1 依據(jù)的規(guī)范不同
（1） 工程質(zhì)量檢測(cè)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）。
（2）建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定中的檢測(cè)依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）。
2.2 要求檢測(cè)的手段、抽樣和方法不完全相同
（1）工程質(zhì)量檢測(cè)主要依靠?jī)x器、設(shè)備，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和尺寸測(cè)量，取得檢測(cè)數(shù)據(jù)。它常常采用隨機(jī)抽樣檢測(cè)，認(rèn)為這樣是合理、準(zhǔn)確和有代表性的。
（2） 建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定對(duì)檢測(cè)在很大程度上依靠查勘、簡(jiǎn)單檢測(cè)手段和經(jīng)驗(yàn)判斷，采用尋找薄弱點(diǎn)后重點(diǎn)檢測(cè)的辦法；隨機(jī)抽樣檢測(cè)的辦法是不安全，也是不合理的。
2.3 檢測(cè)數(shù)據(jù)的作用不同
（1）工程質(zhì)量檢測(cè)將檢測(cè)結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，作出合格或不合格的判斷，或?qū)Y(jié)構(gòu)質(zhì)量水平進(jìn)行評(píng)價(jià)。
（2）建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定中的檢測(cè)為結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算提供符合構(gòu)件實(shí)際情況的各參數(shù)。
2.4 要求檢測(cè)的項(xiàng)目、范圍和檢測(cè)深度不完全相同
工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定的項(xiàng)目有些是為形式統(tǒng)一的、非實(shí)質(zhì)性指標(biāo)，這些項(xiàng)目與結(jié)構(gòu)的安全性并不相干，建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定中的檢測(cè)項(xiàng)目是直接影響結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目。例如混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋分布檢測(cè)和混凝土保護(hù)
層厚度等是混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定的項(xiàng)目，但這些項(xiàng)目不全是基于結(jié)構(gòu)的安全性而設(shè)定的，混凝土保護(hù)層厚度不是建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定的必須檢測(cè)項(xiàng)目。對(duì)于有抗震設(shè)防的建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定還應(yīng)對(duì)鋼筋的錨固與搭接、框架節(jié)點(diǎn)及柱加密區(qū)箍筋和框架柱與墻體的拉結(jié)鋼筋進(jìn)行檢測(cè)。
2.5 評(píng)定的不同
（1） 工程質(zhì)量檢測(cè)主要依靠微觀檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)定，單一的檢測(cè)數(shù)據(jù)可以定量直接評(píng)定某項(xiàng)目的質(zhì)量是否合格，基本不含人的主觀判斷，檢測(cè)數(shù)據(jù)低于規(guī)定值或設(shè)計(jì)值即可評(píng)定該項(xiàng)目質(zhì)量不合格。
（2）建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定是由多個(gè)項(xiàng)目評(píng)定的，檢測(cè)數(shù)據(jù)一般只用于鑒定檢查的一個(gè)項(xiàng)目、間接評(píng)定構(gòu)件安全性，檢測(cè)數(shù)據(jù)低于規(guī)定值或設(shè)計(jì)值不能決定安全性，它依靠宏觀多項(xiàng)檢查項(xiàng)目評(píng)定，含有較多人的主觀判斷。例如檢測(cè)的構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度不合格，可以直接認(rèn)定該構(gòu)件混凝土強(qiáng)度不合格；而混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，是由承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目來(lái)評(píng)定?；炷翙z測(cè)數(shù)據(jù)只是用于承載能力的計(jì)算，且混凝土強(qiáng)度不合格，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力并不一定不足，結(jié)構(gòu)構(gòu)件并不一定不安全，甚至結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性等級(jí)可能為au 級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定中的檢測(cè)不僅要對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)定量地看待和分析，更應(yīng)結(jié)合其他評(píng)定項(xiàng)目，對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)定性的宏觀地看待和分析。

三、程檢測(cè)鑒定——檢測(cè)方法
（1）現(xiàn)場(chǎng)圖紙測(cè)繪 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，包括結(jié)構(gòu)形式、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置及層高等。
（2）房屋變形檢測(cè) 整體傾斜檢測(cè)：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，選取房屋可測(cè)外墻棱線進(jìn)行傾斜檢測(cè)，傾斜測(cè)量使用經(jīng)緯儀采用投點(diǎn)法，測(cè)量每個(gè)測(cè)點(diǎn)頂部相對(duì)底部的水平偏移值，結(jié)合檢測(cè)區(qū)段高度計(jì)算該測(cè)點(diǎn)的傾斜值。測(cè)量工作遵守《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)規(guī)定，測(cè)量結(jié)果包括施工和測(cè)量誤差。 相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，選取房屋同一設(shè)計(jì)標(biāo)高的女兒墻頂部布置測(cè)點(diǎn)，使用高精度水準(zhǔn)儀，測(cè)量房屋整體相對(duì)不均勻沉降。測(cè)量工作遵守《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)規(guī)定，測(cè)量結(jié)果包括施工和測(cè)量誤差。
（3）材料強(qiáng)度檢測(cè) 混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)抽取混凝土梁、柱構(gòu)件，采用回彈法分別對(duì)梁、柱構(gòu)件混凝土材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)每根受檢構(gòu)件選取10個(gè)測(cè)區(qū)，鑿去測(cè)區(qū)內(nèi)構(gòu)件表面粉刷層，直至露出混凝土結(jié)構(gòu)表面，用砂輪磨光混凝土表面，每個(gè)測(cè)區(qū)布置16個(gè)測(cè)點(diǎn)，用ZC3型混凝土回彈儀測(cè)量回彈值；根據(jù)*人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）推定各測(cè)區(qū)及構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度，進(jìn)而推定同類構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度。 磚和砂漿強(qiáng)度檢測(cè)：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，分別對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)心粘土磚和砌筑砂漿材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)定，磚強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)采用回彈法，砂漿強(qiáng)度檢測(cè)采用貫入法。對(duì)每片抽檢墻體選取一個(gè)測(cè)位鑿去表面粉刷層，直至露出磚表面，清理干凈后選擇十塊磚用HT-75型磚回彈儀進(jìn)行回彈檢測(cè)其強(qiáng)度。砂漿檢測(cè)應(yīng)剔除磚縫間浮漿，用砂輪將灰縫打磨平整用砂漿貫入儀檢測(cè)其強(qiáng)度。數(shù)據(jù)分析將該房屋所有墻體作為一個(gè)檢測(cè)批，所有砂漿作為一個(gè)檢測(cè)批。

（4）構(gòu)件尺寸及配筋檢測(cè) 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并結(jié)合委托方提供資料，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取具有代表性的梁、柱構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸及配筋檢測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)運(yùn)用鋼卷尺測(cè)量構(gòu)件截面尺寸，使用鋼筋磁感應(yīng)測(cè)定儀檢測(cè)構(gòu)件鋼筋配置情況。 

（5）房屋病害檢測(cè) 根據(jù)表觀病害普查結(jié)果，檢測(cè)房屋主要承重構(gòu)件有無(wú)明顯的因結(jié)構(gòu)受力而產(chǎn)生的明顯裂縫及其它病害。

（6）結(jié)構(gòu)承重能力驗(yàn)算 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的圖紙和建筑實(shí)際使用條件，通過(guò)中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)計(jì)算分析軟件PKPM（2010新規(guī)范版）建模，使用PMCAD和SATWE模塊對(duì)研發(fā)中心承載力進(jìn)行分析，根據(jù)分析結(jié)果對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

四、程檢測(cè)鑒定的相關(guān)問(wèn)題——關(guān)于幾個(gè)資質(zhì)問(wèn)題的討論

1、設(shè)計(jì)資質(zhì)
有些鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定報(bào)告中提出的危房處理建議, 并不只是原則性的處理建議, 而是非常具體的加固維修方案,
有的甚至還有加固設(shè)計(jì)圖紙。在進(jìn)行房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案審定時(shí), 有時(shí)直接修改裝飾裝修設(shè)計(jì)方案, 有的也直接出具設(shè)計(jì)方案。然而, 在我們鑒定機(jī)構(gòu)沒有任何相關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)的情況下, 鑒定機(jī)構(gòu)的這些行為實(shí)際上已經(jīng)違反了的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》, 和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》, 隨時(shí)有可能受到有關(guān)管理部門的查處。當(dāng)稍有不慎, 出現(xiàn)了工程事故, 追查事故原因時(shí), 將給我們的鑒定機(jī)構(gòu)帶來(lái)極大的麻煩和不利的法律后果。鑒定機(jī)構(gòu)在審定裝飾裝修設(shè)計(jì)方案時(shí), 還要注意的另一個(gè)問(wèn)題是, 如果裝飾裝修方案涉及到變動(dòng)房屋的承重結(jié)構(gòu),一定要審查有與該房屋相應(yīng)程設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的結(jié)構(gòu)變動(dòng)設(shè)計(jì)方案, 而不能只以裝飾裝修設(shè)計(jì)圖作為結(jié)構(gòu)變動(dòng)依據(jù)。因?yàn)? 根據(jù)程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定, 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋的原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。僅具備建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位是沒有資格出具房屋承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)設(shè)計(jì)方案的。對(duì)此, 鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)予以充分注意, 避免一旦出現(xiàn)工程事故后承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、檢測(cè)資質(zhì)
前已所述, 進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)需要取得省級(jí)建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書,還明文規(guī)定, 檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須是一個(gè)有獨(dú)立法人資格的中介機(jī)構(gòu),是與政府任何部門沒有隸屬關(guān)系的第三方在實(shí)際工作中很難真正做到, 也沒有完
全做到。要取得這樣的檢測(cè)資質(zhì)不容易,我們有的直轄市鑒定機(jī)構(gòu)的檢測(cè)資質(zhì)是由房管局頒發(fā)的,這在省級(jí)行政區(qū)是不可能實(shí)現(xiàn)的, 也不符合的規(guī)定。但是我們的鑒定工作又確實(shí)需要有檢測(cè)工作作為技術(shù)基礎(chǔ), 缺其不可, 這個(gè)矛盾如何解決還需要大家共同討論研究,鑒定機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)化也許是出路之一。
3、抗震鑒定資質(zhì)
《房屋程抗震設(shè)防管理規(guī)定》明文規(guī)定, 房屋的抗震鑒定應(yīng)該由具有相應(yīng)程設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位來(lái)承擔(dān)。而我們的鑒定機(jī)構(gòu)幾乎都沒有設(shè)計(jì)資質(zhì),承擔(dān)抗震鑒定顯然是不合適的。有的鑒定機(jī)構(gòu)將抗震鑒定和安全鑒定或性鑒定合在一起做,結(jié)論放在一個(gè)報(bào)告中,這樣無(wú)論是在鑒定程序上還是在鑒定方法上均不妥當(dāng)。

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