幼兒園安全檢測中心：

幼兒園安全檢測中心，08 年汶川地震后，國家有關(guān)部分對現(xiàn)行的抗震規(guī)范中關(guān)于中小學(xué)校舍部分的做了相應(yīng)的修改，并要求對已有的校舍進(jìn)行全面的抗震安全鑒定。本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗(yàn)設(shè)備四百余臺，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。本公司對檢測報告數(shù)據(jù)的真實(shí)性、性負(fù)責(zé)。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標(biāo)準(zhǔn)”；報告的審核人是，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人，承擔(dān)報告的法律責(zé)任。深圳市房屋安全檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學(xué)檢測、防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)制作、應(yīng)力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗(yàn)驗(yàn)、結(jié)構(gòu)加固、by灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設(shè)備檢修、房屋檢測、網(wǎng)吧、ktv檢測、健身房、幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測 、及樓板加固、鋼材化學(xué)分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定。幼兒園安全檢測中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、本公司幼兒園安全檢測實(shí)例：

該教學(xué)樓建于1996 年，結(jié)構(gòu)形式為二層磚混結(jié)構(gòu)。樓板為預(yù)制混凝土板，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)?？偨ㄖ娣e約為800m2。
1.抗震鑒定
當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度為7 度。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中1.0.3 條第2 款規(guī)定，該建筑抗震設(shè)防分類屬乙類，應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度的要求核查抗震措施；該建筑建于1996 年，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中1.0.4 條第2 款規(guī)定，該建筑后續(xù)使用年限應(yīng)為40 年，采用B 類建筑的抗震鑒定方法。
1.1 地基基礎(chǔ)抗震鑒定
該工程地基基礎(chǔ)無嚴(yán)重靜載缺陷，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中4.2.2 條規(guī)定，故不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。
2.2.抗震措施鑒定
2.2.1 平立面宏觀控制
本工程呈“一”,結(jié)構(gòu)平面形式規(guī)則，豎向剛度沿高度分布較均勻。
2.2.2 結(jié)構(gòu)體系
（1）高度、層高和層數(shù)根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.1 規(guī)定，設(shè)防烈度為8 度的普通磚實(shí)心墻（≥240）乙類設(shè)防的B 類砌體房屋的較大高度和層數(shù)分別不宜超過18m 和六層，對橫向抗震墻很少的同類房屋分別不宜超過15m 和四層，本工程房屋高度和層數(shù)分別為7.2m 和二層，符合該要求。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.2 規(guī)定，現(xiàn)有普通磚的層高不宜超過4m；本工程房屋較大層高為3.6m，符合該要求。
（2）抗震橫墻間距和高寬比
根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.3- 1 規(guī)定，設(shè)防烈度為8 度的普通磚實(shí)心墻（≥240）B 類砌體房屋橫墻較大間距為11m，本工程房屋橫墻較大間距為9.9m，符合該要求。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.3- 2 規(guī)定，設(shè)防烈度為8 度時房屋高寬比（單面走廊總寬度不包括走廊寬度）不宜大于2.0，本工程為單面走廊房屋，其高寬比（總寬度不包括走廊寬度）為1.20，符合該要求。
2.2.3 整體性連接構(gòu)造
（1）本工程砌體部分外墻四角，大房間內(nèi)外墻交接處，樓梯間四角均設(shè)構(gòu)造柱，符合《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.5- 1 的規(guī)定。
（2）本工程各層外墻和內(nèi)縱墻的屋蓋和每層樓蓋處均設(shè)有圈梁，各層內(nèi)橫墻樓蓋處均設(shè)有圈梁，圈梁較大水平間距均為3.3m，符合《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.5- 4 中較大間距不應(yīng)超過7m 的規(guī)定。
（3）本工程中樓蓋、屋蓋混凝土預(yù)制板構(gòu)件支撐長度不小于100mm，符合《標(biāo)準(zhǔn)》中5.3.5 條第4 款的規(guī)定。
2.2.4 易引起局部倒塌的部件及其連接承重窗間墻較小寬度為1.3m，符合設(shè)防烈度為8 時《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.10 中承重窗間墻較小寬度為1.2m 要求；承重外墻盡端至門窗洞邊的較小距離為0.48m，不符合《標(biāo)準(zhǔn)》表5.3.10 中當(dāng)設(shè)防烈度為8 度時承重外墻盡端至門窗洞邊的較小距離為1.5m 規(guī)定。
1.3 抗震承載力驗(yàn)算
按照《標(biāo)準(zhǔn)》5.3.18，各層層高相當(dāng)且較規(guī)則均勻的B 類多層砌體房屋，可按本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.12～5.2.15 條的規(guī)定采用樓層綜合抗震能力指數(shù)的方法進(jìn)行綜合抗震能力驗(yàn)算。樓層平均抗震能力指數(shù)法，計(jì)算公式：
βi=Ai/（Abiξoiλ）
式中：
βi—第i 樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數(shù)；
Ai—第i 樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2 處凈截面的總面積，
其中不包括高寬比大于4 的墻段截面面積；
Abi—第i 樓層的建筑平面面積；
ξoi—第i 樓層的縱向或橫向抗震墻的基準(zhǔn)面積率；
λ—依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》5.3.18 條：本地區(qū)設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.10g，取1.0。樓層綜合抗震能力指數(shù)法，計(jì)算公式：
βci＝ψ1ψ2βi
式中：
βci—第i 樓層的縱向或橫向墻體綜合抗震能力指數(shù)；
ψ1—體系影響系數(shù)；
ψ2—局部影響系數(shù)。
4.鑒定結(jié)論及處理意見
4.1 鑒定結(jié)論
（1）該建筑物樓板拼接縫及樓板與梁交接處有裂縫，部分窗間墻和梁下墻體存在斜裂縫，部分梁存在斜裂縫。
（2）砂漿強(qiáng)度不滿足《標(biāo)準(zhǔn)》的要求；粘土磚強(qiáng)度滿足《標(biāo)準(zhǔn)》要求。
（3）本工程圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置符合《標(biāo)準(zhǔn)》的要求。
（4）部分墻段實(shí)際的局部尺寸不滿足《標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。
（5）經(jīng)抗震承載力驗(yàn)算，該建筑墻體綜合抗震能力滿足抗震鑒定要求。
4.2 處理意見
該建筑綜合抗震能力滿足抗震鑒定要求，應(yīng)對其現(xiàn)有損傷及缺陷進(jìn)行處理。
5.意見和建議
在實(shí)際檢測過程中，會遇到很多學(xué)校都存在加固和加層現(xiàn)象，尤其是上部輕鋼結(jié)構(gòu)加層現(xiàn)象較多，《標(biāo)準(zhǔn)》中未對類似工程作出明確的鑒定方法，應(yīng)對該部分進(jìn)行完善。

二、幼兒園安全檢測——現(xiàn)場檢測工作內(nèi)容

1． 1 前期準(zhǔn)備
獲取所需鑒定中小學(xué)校舍建筑的年代、體系，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定確定該建筑的分類。查閱搜集建筑圖紙，核對是否齊全，了解目前該建筑的使用狀況及其所屬地區(qū)的抗震設(shè)防烈度。
1． 2 現(xiàn)場巡查
了解該校舍建筑的體形、樓屋蓋形式、有無連廊相連等。了解目前的使用狀況，使用功能及環(huán)境有無變化，有無改擴(kuò)建等。
1． 3 建筑圖的測繪
測繪的各層建筑平面布置圖應(yīng)包含的主要內(nèi)容: 軸線尺寸，承重墻體( 或柱) 厚度與布置，門窗布置與洞口尺寸，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸與布置，以及其他應(yīng)補(bǔ)充建筑方面的資料等。
1． 4 地基和基礎(chǔ)的抗震鑒定
鑒定時主要將其分為地基承載狀態(tài)和基礎(chǔ)工作狀態(tài)兩項(xiàng)。地基承載狀態(tài)的檢測內(nèi)容為重點(diǎn)調(diào)查有無基礎(chǔ)不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中引起的裂縫、整體傾斜等現(xiàn)象及其發(fā)展趨勢?；A(chǔ)沉降引起的裂縫應(yīng)從建筑物底層開始檢查，整體傾斜檢測建筑主體傾斜觀測應(yīng)測定建筑頂部觀測點(diǎn)相對于底部固定點(diǎn)的傾斜度以及傾斜方向，采用經(jīng)緯儀觀測，并作為檢查的重點(diǎn)。建筑物整體傾斜一般測量山墻四角及建筑物中部陽角部位。當(dāng)上部結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降導(dǎo)致的異常情況時，應(yīng)進(jìn)一步核查基礎(chǔ)工作狀態(tài)?；A(chǔ)工作狀態(tài)的檢測內(nèi)容主要是核查基礎(chǔ)有無腐蝕、酥堿、松散和剝落現(xiàn)象。檢測方法是將基礎(chǔ)周圍的土挖去，露出基礎(chǔ)直接觀察，所挖的深度需至基礎(chǔ)底面。
1． 5 上部結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測
主要包括構(gòu)造柱及圈梁的混凝土強(qiáng)度，墻體砌筑砂漿的強(qiáng)度和砌墻磚的強(qiáng)度等級。具體檢測方法: 構(gòu)造柱及圈梁的混凝土強(qiáng)度采用混凝土回彈儀進(jìn)行檢測，當(dāng)所需鑒定的校舍建筑建造時間已過長，需根據(jù)目前混凝土構(gòu)件的齡期，用齡期修正系數(shù)對其進(jìn)行齡期修正。墻體砌筑砂漿的強(qiáng)度檢測可依據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》選取適當(dāng)?shù)臋z測方法進(jìn)行檢測，一般使用回彈法，若檢測過程中發(fā)現(xiàn)墻體砌筑砂漿的強(qiáng)度較低，回彈儀無法使用時，可選擇其他適當(dāng)?shù)臋z測方法檢測。砌墻磚的強(qiáng)度等級亦可以采用回彈法進(jìn)行檢測。

1． 6 抗震措施核查
現(xiàn)有中小學(xué)校舍建筑多為砌體結(jié)構(gòu)，其在抗震性能上都存在著一些通病。如:
1) 校舍建筑為滿足學(xué)校教室大空間的使用要求，造成了抗震橫墻間距較大，抗側(cè)力構(gòu)件數(shù)量不足。
2) 教學(xué)需要大面積的窗戶滿足采光要求，可用于抗震的縱墻面積大為縮減，同時窗間墻的局部尺寸也受到影響。
3) 教學(xué)樓及宿舍多為單面外廊形式，只有兩道承重縱墻，外走廊多是懸挑結(jié)構(gòu)，在平面布置上形成了不利，容易導(dǎo)致扭轉(zhuǎn)。
4) 砌體結(jié)構(gòu)校舍采用砌體承重，樓屋面多為預(yù)制板，房屋的整體性相當(dāng)差。
5) 絕大部分A 類校舍建筑，樓梯間構(gòu)造柱的布置都缺少足夠數(shù)量，整體性不足等。
依據(jù)該建筑的分類確定所使用的抗震鑒定方法，對照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求逐一進(jìn)行核查。多層砌體校舍建筑抗震鑒定時，應(yīng)重點(diǎn)檢查下列內(nèi)容: 校舍建筑的圈梁與構(gòu)造柱布置，樓、屋蓋與墻體的連接構(gòu)造，樓梯間位置以及墻體布置的規(guī)則性，樓梯間構(gòu)造柱的設(shè)置及與墻體的連接。A 類校舍建筑與B 類校舍建筑從層數(shù)高度、結(jié)構(gòu)體系、整體性連接構(gòu)造、易損易倒塌部位這幾個方面進(jìn)行抗震措施鑒定，而與A 類校舍建筑相比，B 類校舍建
筑在抗震措施方面的要求更加嚴(yán)格。從結(jié)構(gòu)圖上或經(jīng)過巡查后對該建筑有一定的了解后，可以對該建筑的抗震措施進(jìn)行核查，如: 結(jié)構(gòu)體系有無混亂、平立面是否規(guī)則、剛心與質(zhì)心是否重合、墻體有無閉合、縱橫墻是否貫通、樓梯有無端置、有無設(shè)置防震縫等。

現(xiàn)場所需檢測的主要項(xiàng)目有:
1) 使用激光測距儀及皮尺測量校舍建筑的高度、寬度、層高、橫墻間距，并計(jì)算高寬比。
2) 墻體拉結(jié)鋼筋設(shè)置核查，可以使用鋼筋位置測定儀檢查墻體拉結(jié)筋間距和長度。
3) 核查構(gòu)造柱及圈梁的布置和構(gòu)造。構(gòu)造柱及圈梁的布置可以使用鐵錘及鋼鑿，在標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的應(yīng)該有布置的部位進(jìn)行剔鑿來確定其有無。構(gòu)造可以通過鋼筋位置測定儀將主筋和箍筋的位置定位，使用沖擊鉆破開混凝土表面直至鋼筋露出。使用游標(biāo)卡尺測量主筋及箍筋的尺寸，箍筋的間距可以通過鋼筋位置測定儀測得。
4) 樓( 屋) 蓋的形式可通過查看圖紙與現(xiàn)場核實(shí)后確定，若無圖紙則需進(jìn)一步核實(shí)。
5) 樓( 屋) 蓋構(gòu)件的支承長度及坐漿情況。主要采取局部剔鑿核實(shí)，剔鑿后用鋼直尺測量支承長度。
6) 女兒墻的高度需使用卷尺測量。另外關(guān)于局部尺寸的測量，測量的每個值都應(yīng)與其測量的部位相對應(yīng)。

三、幼兒園安全檢測——單跨框架結(jié)構(gòu)體系學(xué)校鑒定：

很多中小學(xué)教學(xué)樓和生活設(shè)施建筑都采用單面走廊的形式，其結(jié)構(gòu)形式也相應(yīng)采用了單跨框架結(jié)構(gòu)體系。而單跨框架作為框架結(jié)構(gòu)的特殊形式，其抗側(cè)移剛度小，耗能能力弱，結(jié)構(gòu)冗余度小，在遭遇強(qiáng)烈地震時，很容易
由于單個豎向構(gòu)件發(fā)生破壞繼而引發(fā)結(jié)構(gòu)連續(xù)倒塌。這類建筑存在著很大的安全隱患，在國內(nèi)外歷次的地震中都證明這種結(jié)構(gòu)體系對抗震嚴(yán)重不利，所以在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，新設(shè)計(jì)的建筑應(yīng)當(dāng)盡量避免采用單跨框架結(jié)構(gòu)，已建成的單跨框架結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定并加固以提高其抗震能力。
1 抗震鑒定
《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.1.5 條規(guī)定：“高層的框架結(jié)構(gòu)不應(yīng)采用單跨框架結(jié)構(gòu)，多層框架結(jié)構(gòu)不宜采用單跨
框架結(jié)構(gòu)”?！督ㄖ拐痂b定標(biāo)準(zhǔn)》第6.2.1 條也規(guī)定：“框架結(jié)構(gòu)不宜為單跨框架，乙類設(shè)防時，不應(yīng)為單跨框架結(jié)構(gòu)”。根據(jù)以上規(guī)定，可以看出單跨框架結(jié)構(gòu)均在國家規(guī)范限制使用之列，但也根據(jù)其高度及設(shè)防分類而有所區(qū)別對待，特別是對于既有房屋的鑒定，其規(guī)范的應(yīng)用更應(yīng)該因?qū)嶋H情況而定。對此，《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6 .
1 . 2 條有專門論述：“現(xiàn)有鋼筋混凝土的抗震鑒定，應(yīng)根據(jù)其設(shè)防烈度重點(diǎn)檢查下列薄弱部位：一、6 度時，
應(yīng)檢查局部易掉落傷人的構(gòu)件、部件及樓梯間非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造；二、7 度時，除應(yīng)按第一款檢查外，尚
應(yīng)檢查梁柱節(jié)點(diǎn)的連接方式、框架跨數(shù)及不同結(jié)構(gòu)體系之間的連接構(gòu)造；三、8 、9 度時，除應(yīng)按第一、二
款檢查外，尚應(yīng)檢查梁、柱的配筋，材料強(qiáng)度，各構(gòu)件間的連接，結(jié)構(gòu)體系的規(guī)則性，短柱分布，使用荷載的大小和分布等?！笨梢妼τ诂F(xiàn)有建筑所需鑒定范圍（包括框架跨數(shù)）除考慮建筑用途、層數(shù)、高度等外，與其抗震設(shè)防烈度更是密切相關(guān)。根據(jù)《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.2.8 條規(guī)定，綜合抗震能力不滿足抗震要求的房屋，應(yīng)對其采取加固措施。

四、對于幼兒園安全檢測不滿足規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理——以砌體結(jié)構(gòu)為例：

多層砌體房屋的抗震加固實(shí)質(zhì)是通過改善結(jié)構(gòu)的構(gòu)件結(jié)構(gòu)受力的途徑，以提高結(jié)構(gòu)的抗震能力，從而減少結(jié)構(gòu)的地震破壞 其抗震加固原則如下: 

      1）多層砌體房屋的抗震加固。 

要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設(shè)防要求，對結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全性進(jìn)行評估。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對性地進(jìn)行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。      

 2）在確定加固方案時。 

要對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷，對已有的損傷應(yīng)進(jìn)行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。   

    3）在確定抗震加固方案時。 

如果是抗震鑒定不合格，要重點(diǎn)考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。 

     4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。 

首先以承載力為主，側(cè)重于利用承載力的提高來彌補(bǔ)變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體性不足時，仍以改善整體性的加固方案為主。     

 5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)超過規(guī)定值的30%。 

且不宜超過下一樓層 綜合抗震能力的20%，超過時，應(yīng)同時增強(qiáng)下一層的綜合抗震能力。     

 6）同一樓層內(nèi)。 

非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜超過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應(yīng)加固承重墻體。     

 7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內(nèi)力重分布形成新的薄弱部位或?qū)е卤∪醪课晦D(zhuǎn)移。 如果發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)對新的薄弱部位進(jìn)行處理。 

     8）增設(shè)磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時。 

應(yīng)對結(jié)構(gòu)計(jì)算簡圖作相應(yīng)改變使受力體系和傳力途徑符合實(shí)際，并力求減少原房屋的地震作用。    

   9）抗震加固是以結(jié)構(gòu)的安全性為重點(diǎn)。 

也應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)適用和美觀，達(dá)到科學(xué)合理以及安全美觀的有機(jī)統(tǒng)一。

五、本公司除辦理幼兒園安全檢測，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、房屋質(zhì)量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測
8、程司法鑒定
9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）
10、建筑節(jié)能檢測
11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估
12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定
18、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

幼兒園安全檢測中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理幼兒園安全檢測

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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