學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測：

學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測，多層砌體校舍的砌筑砂漿強度低,相當(dāng)一部分建筑的砂漿強度低于M1 。砌體墻的抗震承載力主要決定于砌體塊材和砂漿的強度,由于砌體塊材是工廠生產(chǎn)且出廠和進入施工現(xiàn)場需要進行質(zhì)量驗收,所以砌體塊材的強度一般是有保證的;但是砌筑砂漿需要現(xiàn)場配制和操作人員砌筑,其強度和施工質(zhì)量不容易控制。砂漿強度過低不僅使墻體的抗震能力達不到要求,且相應(yīng)的加固工程量會大大增加,而且由于砂漿強度太低使得后加固部分與原有墻體的錨固和有機結(jié)合共同發(fā)揮作用等都存在本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計和加固施工工作。學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本公司學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測項目實例展示：

北京市某小學(xué)教學(xué)樓建于1999 年，為3 層砌體房屋，8 度設(shè)防。建筑長46.0m，寬15.0m，樓、屋蓋均為預(yù)制鋼筋混凝土圓孔板，墻厚均為370mm，縱墻承。室內(nèi)外高差為0.6m，各層層高均為3.6m?，F(xiàn)場檢測磚和砂漿推定強度值見表1。該建筑抗震設(shè)防類別為乙類，根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023－2009）第1.0.3 條的規(guī)定，抗震橫墻較大間距應(yīng)按9 度對應(yīng)的規(guī)定進行檢查。由于樓、屋面預(yù)制鋼筋混凝土圓孔板上無現(xiàn)澆鋼筋混凝土疊合層，因而樓、屋蓋類別為裝配式鋼筋混凝土，由鑒定標(biāo)準(zhǔn)表5.3.3-1 可查得，抗震橫墻較大間距7m，而實
際橫墻較大間距為11m，大于鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值4m；其他項抗震措施則均滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023－2009）的有關(guān)規(guī)定。在進行抗震承載力驗算時，考慮了抗震橫墻較大間距不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的影響，乘了體系影響的折減系數(shù)，抗震承載力仍然滿足要求，最后認(rèn)為該教學(xué)樓滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，無需加固。這樣既避免了對樓、屋面板進行鑿毛處理造成對原結(jié)構(gòu)墻體的損傷，同時又減少了不必要的投資。

二、學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測——中小學(xué)校舍抗震鑒定的步驟內(nèi)容及要求

1、中小學(xué)校舍抗震鑒定的基本步驟
確定后續(xù)使年限一選擇鑒定方法一現(xiàn)場地調(diào)查與檢測一兩級鑒定綜合評定一給出抗震鑒定結(jié)論一抗震鑒定報告(或意見書)。按不同的后續(xù)使年限?？拐痂b定方法將建筑分為三類：
1)后續(xù)使用年限3O年的建筑稱為A類建筑。指在80年代89抗規(guī)前或上世紀(jì)70年代前建造，經(jīng)耐久性鑒定可繼續(xù)使用的現(xiàn)有建筑：
2)后續(xù)使用年限4O年的建筑稱為B類建筑。指90年代后~2001年建造的現(xiàn)有建筑：
3)后續(xù)使用年限50年的建筑稱為C類建筑。指2OO1年后建造的現(xiàn)有建筑，應(yīng)按現(xiàn)行國家超標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50Ol1的要求進行抗震鑒定。
2、中小學(xué)校舍抗震鑒定的內(nèi)容和要求
1)對校安工程房屋建筑現(xiàn)狀的調(diào)查，搜集校舍的勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料。調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度，調(diào)查施工質(zhì)量和維護的情況。發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷：①校舍的實際使用工況與原設(shè)計或竣工時的情況有無異同：② 校舍存在的缺陷需要從事結(jié)構(gòu)受力的角度．檢查結(jié)構(gòu)的使用與原設(shè)計條件有無較大的變化。抗震鑒定時要求建筑的現(xiàn)狀良好，也就是從建筑外觀看，不存在危及安全的缺陷，現(xiàn)狀存在的缺陷屬于正常維修范圍之內(nèi)；③檢測結(jié)構(gòu)材料的實際強度。當(dāng)原始資料不全時， 應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進行補充實測。
2)根據(jù)各類建筑的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造、荷載工況和構(gòu)件抗力等因素。采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析?？拐痂b定分為兩級：第一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定應(yīng)以抗震驗算為主結(jié)合構(gòu)造影響進行綜合評價。
3)針對校舍工程的房屋建筑整體抗震性能作出評價，對符合抗震鑒定要求的校舍應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的校舍提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見。抗震鑒定和加固。不能只偏重于對某個構(gòu)件和部位的鑒定，缺乏對總體結(jié)構(gòu)抗震性能的判斷。認(rèn)為單個部件不符合抗震要求，就僅對該部位進行加固處理的方法，有可能在加固后形成新的薄弱環(huán)節(jié)，增加校舍房屋的加固量。在抗震鑒定中，應(yīng)將構(gòu)件分成具有整體影響和僅有局部影響兩大類。前者以主要承重構(gòu)件、抗側(cè)力構(gòu)件及其連接為主，不符合抗震要求時有可能引起連鎖反應(yīng)，對結(jié)構(gòu)綜合抗震能力的影響較大，采用“主體影響系數(shù)”采表示；后者指次要構(gòu)件、非承重構(gòu)件、附屬構(gòu)件和非必需的承重構(gòu)件(如陽臺懸挑梁、出屋面樓梯間等)，不符合抗震要求時只影響結(jié)構(gòu)的局部，只需要維修加固處理。采用“局部影響系數(shù)來表示。
4)對建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定的結(jié)果，規(guī)定為五個等級：合格、維修、加固、改變用途和更新。滿足抗震鑒定要求時應(yīng)注明后續(xù)使用年限。維修是指少量次要構(gòu)件不滿足要求。結(jié)合維修處理。加固指不滿足鑒定要求，從政治、經(jīng)濟、技術(shù)的角度。通過加固能可以到鑒定要求，按加固規(guī)程加固，建議在鑒定報告中給出加固方案。改變用途是指不滿足鑒定要求， 但可通過改變用途降低設(shè)防類別，使其通過加固或不加固達到新的鑒定要求。更新是指結(jié)合城市或長期規(guī)劃拆除現(xiàn)有校舍，重新建設(shè)。

三、學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測——多層砌體校舍抗震性能的主要問題

結(jié)構(gòu)布置與結(jié)構(gòu)體系
從做過的多層砌體校舍工程看,對北京市多層砌體校舍工程的結(jié)構(gòu)布置與結(jié)構(gòu)體系歸納總結(jié)如下:
(1) 建筑結(jié)構(gòu)平面絕大多數(shù)基本上為矩形,對于超過規(guī)范長度或結(jié)構(gòu)平面為形等不規(guī)則的結(jié)構(gòu)均設(shè)置了防震縫;結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌體抗震墻布置對稱、規(guī)則,在地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響比較小,對結(jié)構(gòu)抗震有利;但也有一部分教學(xué)樓的平面為形、三個肢等構(gòu)成。
(2) 建筑總層數(shù)多為2～4 層,極個別的總層數(shù)為5層。多層砌體校舍的建筑總層數(shù)不超過4 層的為滿足抗震規(guī)范GB50011 —2001 (2008 年版) 關(guān)于對乙類的多層砌體房屋的總層數(shù)應(yīng)減少一層且總高度應(yīng)降低3m和對醫(yī)院、教學(xué)樓等橫墻較少的多層砌體房屋,總高度應(yīng)規(guī)定降低3m,層數(shù)相應(yīng)減少一層的規(guī)定。對于個別校舍建筑總層數(shù)為5 層的工程,應(yīng)在綜合分析其抗震能力的基礎(chǔ)上提出加固等處理建議。
(3) 樓(屋) 蓋多為鋼筋混凝土預(yù)制板,內(nèi)廊式的房間和走廊多為縱墻承重,由于外縱墻開洞率大和橫墻間距大,使得這類房屋的抗震能力大為降低。
(4) 樓梯間在1992 年以前建造的基本設(shè)置在端部,且樓梯平臺板多為預(yù)制板,樓梯間墻體因樓梯斜梁的作用而剛度增大,樓梯間的預(yù)制平臺板削弱了樓梯的整體性,使得這些校舍的樓梯間成為了房屋抗震的薄弱環(huán)節(jié)。
(5) 外縱墻開洞率大,使得窗間墻的高寬比大于110 ;對于外縱墻的窗間墻多為高寬比大于110 時,其外縱墻的抗震能力相對比較差。
(6) 外廊建筑的兩個外縱墻的開洞率均較大,使得外廊建筑的抗震能力較內(nèi)廊式的多層砌體校舍還差。
(7) 個別房屋結(jié)構(gòu)體系不合理;也有個別結(jié)構(gòu)是局部框架與砌體房屋組合、砌體房屋與單層構(gòu)件混凝土排架結(jié)構(gòu)組合、砌體房屋上部增設(shè)輕鋼結(jié)構(gòu)以及階梯教室等大教室的井字梁樓蓋等狀況,其結(jié)構(gòu)體系不合理。一些教學(xué)樓的開間為4 開間,樓(屋) 蓋仍采用預(yù)制混凝土板,其橫墻間距大、預(yù)制板的水平剛度小而使縱墻變形大,產(chǎn)生彎曲破壞。這些結(jié)構(gòu)體系不合理的校舍建筑,在地震作用下產(chǎn)生較為嚴(yán)重破壞的原因是:

1) 在多層砌體墻與局部
框架組合房屋會產(chǎn)生各個擊破的抗震效果,由于磚墻的剛度比較大,在地震作用下磚墻先開裂,因磚墻的剛度迅速降低而產(chǎn)生內(nèi)力重分布,框架因內(nèi)力分配加大而破壞嚴(yán)重;

2) 砌體房屋與單層構(gòu)件混凝土排架結(jié)構(gòu)組合房屋的兩部分剛度相差比較大,在地震作用下其連接部分相互影響,將形成薄弱部位而破壞嚴(yán)重;

3) 砌體房屋上部增設(shè)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋形成豎向剛度分布很不均勻,這類房屋均是后來對房屋進行加層改造的,由于對砌體房屋上部增設(shè)輕鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能研究不夠,所以還沒有形成相應(yīng)的抗震設(shè)計規(guī)定,從這類結(jié)構(gòu)的實際做法來看,鋼結(jié)構(gòu)柱的柱腳錨固不夠合理和不牢固,在地震作用下會率先破壞;

4) 砌體結(jié)構(gòu)中的階梯教室等大教室井字梁樓蓋是由構(gòu)造柱、磚墻支承,井字梁樓蓋的邊緣構(gòu)件設(shè)置為圈梁,這類樓蓋不僅重而且開間大,在地震作用下,使得支承井字梁樓蓋的構(gòu)造柱和磚墻破壞嚴(yán)重。

四、本公司除辦理學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1．出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測

2．歷史遺留檢測（辦房產(chǎn)權(quán)前的結(jié)構(gòu)檢測）及舊廠房抗震檢測

3．工業(yè)廠房樓面承載能力檢測

4．房屋改變使用用途安全檢測及改變使用功能檢測

5．賓館、酒店、網(wǎng)吧、動漫游藝城、酒吧、KTV、影院、學(xué)校、幼兒園、商鋪等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測

6．房屋拆改前安全檢測

7．危險房屋及各種應(yīng)急檢測

8．火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測

9．房屋地基承載力及抗震檢測

10．房屋裝飾裝修前安全檢測

11．建筑物使用年限檢測

12．地鐵及施工周邊房屋損壞檢測

13．混凝土長期性和耐久性能檢測

14．民用程室內(nèi)環(huán)境檢測

15．建筑材料檢測

16．結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測

17．房屋加固、增層、改造檢測

18．司法仲裁委托

學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測

深圳市住建工程建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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