某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的是非常有必要的。結(jié)構檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和國家相關標準進行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構檢測的方法來進房屋安全性的，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價。我公司秉承“創(chuàng)新之道，雕琢于精小細微，呈現(xiàn)于至善至美；創(chuàng)新之證，精益求精，敢于追趕；創(chuàng)新之域，厚德務實，業(yè)者精?！?nbsp;的管理模式，以精湛技術服務市場；先后完成了商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學校、、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全工作。為客戶提供、、的服務。
現(xiàn)場檢測具體內(nèi)容
建筑物已建部分結(jié)構的現(xiàn)場檢測工作可分為調(diào)查準備工作、外觀檢查和結(jié)構檢測三部分。
1、調(diào)查準備
首行檢測前期準備工作，依據(jù)建筑物歷史、現(xiàn)狀和相關資料，編制現(xiàn)場檢測計劃，準備檢測儀器設備及檢測。
2、外觀檢查
主體結(jié)構構件外觀檢查，上部結(jié)構構件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。
3、上部主體結(jié)構檢測
(一)結(jié)構體系及平面布置檢測
檢測內(nèi)容：軸線尺寸、樓層高度等測量，確定結(jié)構形式。
檢測方法：采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結(jié)構軸線尺寸以及樓層高度。
檢測數(shù)量：結(jié)構主要軸線尺寸和每層樓層高度
(二)建筑結(jié)構傾斜變形測量
   測量方法：采用電子經(jīng)緯儀測量該建筑物的傾斜變形情況
測量數(shù)量：在矩形建筑物角各布置1個測點，共計4個測點，每個測點測量X、Y兩個方向的傾斜變形，對平面形狀復雜的結(jié)構，應相應增加測點數(shù)量。
（三）上部主體結(jié)構檢測方案
（1）上部主體結(jié)構混凝土強度及碳化深度檢測
檢驗批劃分：考慮現(xiàn)場條件、已建部分結(jié)構現(xiàn)狀，將建筑物上部結(jié)構按照框架柱、框架梁板劃分為兩個評定單元，每個評定單元又按照設計構件強度等級劃分情況分為不同的檢測子單元。擬將柱劃分為一個檢驗批，梁劃分為一個檢驗批。
檢測方法：上部主體結(jié)構砼強度檢測采用鉆芯法。
檢測數(shù)量：每個結(jié)構部分的每個檢測子單元鉆芯數(shù)量少為15個，數(shù)量按照規(guī)范相關要求。
（2）結(jié)構主要構件尺寸檢測
檢測內(nèi)容：框架柱、框架梁截面尺寸(長×寬)及樓板厚度
檢測方法：框架柱、框架梁構件截面尺寸測量手段采用鋼卷尺測量，砼樓板厚度采用樓板測厚儀或鉆孔法測量。

公司是一家從事建設工程質(zhì)量檢測、的技術性機構。公司擁有雄厚的技術團隊36人，持證技術人員32人，包括教授級高工5人、13人、10人，其中一級注冊、及巖土4人。持有廣東省建筑工程質(zhì)量、行業(yè)書的工程技術人員33人。 發(fā)展狀況：自公司成立以來，在建設工程質(zhì)量檢測、行業(yè)贏得了廣泛的贊譽，公司總部位于成都市龍泉驛區(qū)，在廣東省內(nèi)多個城市設有分公司及辦事處，業(yè)務范圍遍及省內(nèi)外。公司具有廣東省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的《廣東省建筑工程質(zhì)量機構能力確認證書》. 企業(yè)文化、理念：公司以國家、行業(yè)和地方的技術標準和規(guī)范為依據(jù)，以的檢測設備和熟練的檢測技術為基礎，以求實的客觀評價工程質(zhì)量，為客戶提供科學、公正、準確的檢測、報告。新、舊結(jié)構之間的連接是加層工程與一般建筑工程相區(qū)別的顯著標志，既要保證原結(jié)構的受力功能，又要使新、舊結(jié)構的連接牢固可靠、確保質(zhì)量。施工時應避免對原結(jié)構造成損傷，所有穿過原構件的孔洞均應采用機械鉆孔，鉆孔前應先用紅外線鋼筋測定儀探出鋼筋位置。還要考慮施工的可操作性。為利于加層后整體結(jié)構抗震，保證結(jié)構整體性，新舊結(jié)構的連接（即柱腳節(jié)點）能否達到設計要求是鋼結(jié)構加層工程成敗的關鍵。因此在鋼筋混凝土框架結(jié)構上接建鋼結(jié)構，新加層柱腳與原結(jié)構的連接是設計、施工的關鍵和難點。新舊部分連接必須可靠，保證水平力的傳遞。尤其對于有抗震設防要求的地區(qū)，連接節(jié)點應采用剛接形式，方能控制鋼結(jié)構層的水平位移并保證其承擔柱底彎矩。

本工程位于莆田市，于1995年建成為二層磚混結(jié)構，后于2014年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設防按標準設防類(簡稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構布置情況，按1個單元進行結(jié)構安全性評級。根據(jù)《民用建筑可靠性標準》（G292-2015），本工程單元的安全性等級評為Csu級。⒈程序⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括結(jié)構平、立面布置、裂縫、結(jié)構側(cè)向位移、相關構造以及使用功能等。⑵采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度，采用回彈法檢測磚抗壓強度，采用回彈法砼構件混凝土強度，采用一體式鋼筋掃描儀對砼結(jié)構主筋根數(shù)及箍筋間距進行掃描檢測。⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，對結(jié)構構件進行承載能力驗算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，進行結(jié)構安全性評級及抗震性能評估。⒉安全性評級的分級標準根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性標準》（G292-2015）的相關規(guī)定，民用建筑安全性按單個構件、子單元、單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中單元安全性評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：Asu—安全性符合標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構件應采取措施；Bsu—安全性略低于標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構件應采取措施；Csu—安全性不符合標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數(shù)構件必須立即采取措施；Dsu—安全性嚴重不符合標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構布置情況，本次按1個單元進行，并劃分為地基基礎、上部承重結(jié)構以及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元。

公司是業(yè)內(nèi)的檢測、、認證機構，從事建設工程質(zhì)量檢測，工程測量勘察，房屋質(zhì)量檢測，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評價，建筑能源審計，能效測評，在工程技術服務領域享有較高度。近年來，隨著本市房地產(chǎn)業(yè)的興起，不少房屋的經(jīng)營或使用單位，利用已建的房屋進行加層或拼建，廣開房源，從一定程度上緩解了各類用房特別是住房緊缺的矛盾。但少數(shù)單位過份追求經(jīng)濟效益或強調(diào)用房緊張，違反本市城市建設規(guī)劃管理條例、技術規(guī)定、房屋管理和其他有關規(guī)定，擅自加層或拼建，導致城市環(huán)境質(zhì)量下降，交通更加擁擠，造成房屋使用上的不安全因素，甚至影響居民的正常生活，引發(fā)新的社會矛盾，群眾反映較大。為防止上述現(xiàn)象的再度發(fā)生，需要對房屋加層或拼建加強管理，嚴格控制，從嚴審批。經(jīng)報相關單位同意，特作如下規(guī)定，請遵照執(zhí)行。 凡屬下列情況之一的房屋，不得進行加層或拼建：1、大樓、公寓、庭園住宅及新式里弄住宅。2、列入文物保護單位和市建筑保護單位的近代保護建筑。3、按規(guī)劃建成的居住區(qū)的建筑和歷史上已建成完整的質(zhì)量較好的新村、里弄建筑(包括中心城11處歷史文化風貌保護區(qū))。4、未經(jīng)規(guī)劃管理部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證的建筑。5、舊建筑加層或拼建后(包括原地翻建加層)，其容積率已超過規(guī)劃管理技術規(guī)定控制指標的建筑。
房屋加層的方法：
上部加層：在原建筑上另加一層結(jié)構，增加原結(jié)構的使用面積。
中間夾層：在層高較高的建筑內(nèi)再加一層，增加原構的使用面積。
新增地下室：在原先沒有地下室的建筑開挖新增結(jié)構，增加地下使用面積。
加層改造的技術要點如下：
一：上部加層上部加層結(jié)構通常有鋼結(jié)構和混凝土結(jié)構兩種形式。采用綱結(jié)構有利于減輕下部結(jié)構和基礎加固的壓力，但當下部原結(jié)構為混凝土結(jié)構時，上下結(jié)構的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時根據(jù)整體結(jié)構體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構框架相結(jié)合的形式。
二：原基礎加固處理當加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時，基礎加固往往不可避免?；A加固的開工與原基礎形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關，通常采用錨桿靜壓樁加固。
三：原結(jié)構加固由于加層導致下部結(jié)構需要承擔的荷重增加，以及地震和風的側(cè)向荷效應，下部原結(jié)構的加固往往是的。有時出于抗震加固的需要，也要對下部原結(jié)構進行體系加固。
四：上下結(jié)構連接加層新結(jié)構需要在下部原結(jié)構的頂部進行生根，因此此處上下結(jié)構連接必需十分可靠。另外，上下結(jié)構用不同結(jié)構形式時，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。
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