房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全技術(shù)檢測(cè)方法鑒定管理部門提醒您，由于地基軟弱，容易使地基問題產(chǎn)生過量的不均勻沉降，造成影響房屋傾斜，引起上部結(jié)構(gòu)發(fā)展產(chǎn)生一個(gè)附加應(yīng)力或上部結(jié)構(gòu)附加應(yīng)力的增加，當(dāng)?shù)鼗鲁脸^建筑物承受的限度時(shí)，輕則造成我國(guó)房屋墻體或樓面開裂等，嚴(yán)重的甚至使整個(gè)社會(huì)結(jié)構(gòu)不斷出現(xiàn)一些嚴(yán)重傾斜或倒塌，危及人身財(cái)產(chǎn)安全。
本公司除辦理原有房屋加層改造檢測(cè)報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍： 
1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性
2.工業(yè)廠房安全
3.危房鑒定及各種應(yīng)急
4.災(zāi)后建筑物的（災(zāi)后建筑物的損傷情況）
5.房屋質(zhì)量安全性
6.施工周邊房屋安全性（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性
8.房屋改變用途安全及改變使用功能
9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故
11.出租房屋租賃前安全
12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)
所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全
13.房屋裝飾裝修安全（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測(cè)
15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)
16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測(cè)。

房屋加層改造檢測(cè)——樓房加層減震技術(shù)的應(yīng)用對(duì)象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進(jìn)一步提高，同時(shí)獲得加層建筑面積的已有樓房。 
該技術(shù)適用于鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)框架已有建筑、框剪結(jié)構(gòu)多層房屋；不適用于低矮的磚混結(jié)構(gòu)剛性結(jié)構(gòu)房屋。加層減震技術(shù)具有以下特點(diǎn)： 
①使已有樓房耐震能力提高30%～50%； 
②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積； 
③由于采用加層減震，故對(duì)原有建筑物不需采用任何加強(qiáng)措施，保護(hù)原有建筑物的一切構(gòu)造，使用要求不受任何影響； 
④加層施工過程對(duì)已有樓房中的人或設(shè)備儀器的正常工作或生活不產(chǎn)生任何影響； 
⑤高質(zhì)量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長(zhǎng)于七十年之久。 
 多層內(nèi)框架結(jié)構(gòu)。增層部分的結(jié)構(gòu)布置與下層結(jié)構(gòu)相同，內(nèi)框架鋼筋混凝土中柱梁、磚壁柱設(shè)置至頂。根據(jù)抗震要求，層層設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，房屋角設(shè)抗震柱，新加層抗震縱橫墻采用普通磚或砌體。加層的可行性取決于原鋼筋混凝土內(nèi)柱及帶有壁柱的磚砌體的承載能力以及補(bǔ)強(qiáng)加固的可能性。

常用地基處理方法
舊有建筑物改造時(shí)，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎(chǔ)，擴(kuò)大基底面積，使新增荷載由擴(kuò)大的基底面積來承擔(dān)。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎(chǔ)資料，確定原設(shè)計(jì)中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設(shè)備、墻體拆除，或用輕質(zhì)材料代換來平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對(duì)于許多工期要求緊、現(xiàn)場(chǎng)擁擠、投資有限制、施工復(fù)雜而又缺乏原始設(shè)計(jì)資料的工程則可以利用在荷載長(zhǎng)期作用下，原有地基承載能力的提高這一經(jīng)濟(jì)、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機(jī)理
在荷載長(zhǎng)期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因?yàn)榈鼗芎珊螽a(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動(dòng)，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強(qiáng)度提高。

房屋加層改造檢測(cè)——由于加層梁屬于新建結(jié)構(gòu)，本次加層改造的難點(diǎn)在于和原結(jié)構(gòu)相連的柱子的加同。難于主體結(jié)構(gòu)框架柱抗震等級(jí)為一級(jí)，柱節(jié)點(diǎn)鋼筋非常密集，新加柱鋼筋植筋有很大難度。
某寫字樓工程中屋面造型部分采用鋼結(jié)構(gòu)框架的結(jié)構(gòu)形式。對(duì)兩中方案綜合比較，決定采用在屋頂安裝自制提升支架，利用屋面卷?yè)P(yáng)機(jī)進(jìn)行構(gòu)件垂直運(yùn)輸?shù)姆桨福课菰鰧訌慕ㄖ絹碇v能夠達(dá)到節(jié)約建筑成本支出，縮短資本周轉(zhuǎn)周期，因征地多選擇地理環(huán)境較好的地段，如若征收這里房屋的土地，費(fèi)用投入高，而采用房屋增層不但增加了房屋的面積還減少了資金的投入，且增層房屋還可對(duì)原有房屋進(jìn)行美化，完善設(shè)施，提高了居民的生活質(zhì)量，可以說房屋增層改造不管是對(duì)建筑方來講還是對(duì)于居民來講都是利大于弊的選擇。房屋增層改造雖然在經(jīng)濟(jì)角度具有較大的優(yōu)勢(shì)，但其在房屋各方面要求也較嚴(yán)格，要對(duì)房屋進(jìn)行改造必須滿足以下幾點(diǎn)要求：首先，從經(jīng)濟(jì)角度綜合分析改造增層房屋的經(jīng)濟(jì)效益要大于新建房屋的經(jīng)濟(jì)效益，這也是進(jìn)屋改造前重要的條件之一；其次， 現(xiàn)階段進(jìn)屋改造的舊住房多建筑于五六十年代，因此在房屋建筑材料以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面都相對(duì)較為落后，增層改造就要嚴(yán)格的對(duì)房屋基本狀況進(jìn)行考察。
建筑物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗(yàn)算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；
(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算；
(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；
(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算
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