增加使用荷載前的房屋安全性檢測鑒定，一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機(jī)房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
重點(diǎn)設(shè)防類的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求：應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎(chǔ)的抗震措施應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。同時(shí)，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用?，F(xiàn)本工程所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度。
根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），抗震分兩級(jí)進(jìn)行，級(jí)以宏觀控制和構(gòu)造為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。后續(xù)使用年限30年的建筑(簡稱A類建筑)，應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的A 類建筑抗震方法；后續(xù)使用年限40 年的建筑(簡稱B 類建筑)，應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的B 類建筑抗震方法;后續(xù)使用年限50 年的建筑(簡稱C類建筑)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》G011的要求進(jìn)行抗震。

房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其他類型房屋檢測等。

抗震安全檢測——結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性中的作用 
某些房屋建筑物由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評(píng)定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進(jìn)行安全性的是非常有必要的。 
結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，來評(píng)定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來進(jìn)屋安全性的，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評(píng)價(jià)。 
二、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用 
（一）檢測的分類 
一般來說，現(xiàn)場進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測的過程通常會(huì)分為優(yōu)檢和普檢兩個(gè)部分來進(jìn)行，然而無論是哪一個(gè)部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進(jìn)行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應(yīng)該通報(bào)質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行處理。 
（二）施工部門 
在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的過程之中，建筑的施工單位應(yīng)該對監(jiān)測部門的監(jiān)測工作予以積極的配合，并且應(yīng)該提前相關(guān)工作的準(zhǔn)備。 
（三）選點(diǎn)與檢測 
在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中，對于監(jiān)測試點(diǎn)的選取應(yīng)該隨機(jī)進(jìn)行，為了保證檢測的公平性，試點(diǎn)應(yīng)該由結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和檢測機(jī)構(gòu)三方來共同抽取。在檢測的時(shí)間和試點(diǎn)確定下來之后，單位應(yīng)該及時(shí)對設(shè)計(jì)部門進(jìn)行通知，提出待檢測的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進(jìn)行復(fù)檢，其試點(diǎn)的選取工作應(yīng)該由施工、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)和施工設(shè)計(jì)單位四方來共同參與

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或使用荷載等情況。
在日常生活中，根據(jù)大部分人的印象，房屋質(zhì)量鑒定及房屋安全性檢測一直是而遙遠(yuǎn)的主題，但事實(shí)是，房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測與我們息息相關(guān)，甚至關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和生命安全。那么，什么樣的住宅需要做房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測呢？
1.超過設(shè)計(jì)使用年限也要繼續(xù)使用的房子。一般民用建筑的設(shè)計(jì)壽命只有50年，但超過這個(gè)使用年限也沒有拆除，繼續(xù)使用的住宅要為了我們的生活質(zhì)量和生命安全，做房屋質(zhì)量鑒定。
2.學(xué)校、電影院、體育場等公共文化場所和大型購物場所、餐廳等公共服務(wù)場所超過設(shè)計(jì)使用年數(shù)一半的房子。公共建筑物的使用程度很高，損傷也比普通住宅大，因此在超過設(shè)計(jì)使用年，房屋質(zhì)量鑒定是有必要的。
3.危及住宅使用的安全跡象。如果房子出現(xiàn)裂縫、漏水、漏水、傾斜等威脅使用安全的現(xiàn)象，房屋質(zhì)量鑒定是重要的。
4.拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)，大大增加負(fù)荷的房子。很多老房子建造時(shí)只是低層建筑物，使用幾十年后，如果在現(xiàn)有建筑物上再建幾層，原來的房子一定會(huì)增加負(fù)荷。但是，根據(jù)該負(fù)荷是否在承受范圍內(nèi)，這時(shí)房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測是有效手段。
5.改變使用性質(zhì)，危害安全?，F(xiàn)有住宅的屬性是住宅建筑，現(xiàn)在開發(fā)商將該建筑改為商業(yè)街，建筑物承受的負(fù)荷和結(jié)構(gòu)的性能必然會(huì)發(fā)生變化，的住宅檢查機(jī)構(gòu)做房屋質(zhì)量鑒定。
6.災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常時(shí)，要繼續(xù)投入正常使用的住房。我國部分地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)發(fā)生多次地震災(zāi)害，但無法繼續(xù)重建家園。一些不大的房子經(jīng)過修繕后也會(huì)投入正常使用。但是眼睛里看到的不一定是真的。這種異?？赡軙?huì)變得不可收拾，因此修繕前后，的住房檢查機(jī)關(guān)應(yīng)做住房質(zhì)量驗(yàn)證及安全檢查，以確保安全。
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