房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全技術(shù)檢測方法鑒定管理部門提醒您，由于地基軟弱，容易使地基問題產(chǎn)生過量的不均勻沉降，造成影響房屋傾斜，引起上部結(jié)構(gòu)發(fā)展產(chǎn)生一個(gè)附加應(yīng)力或上部結(jié)構(gòu)附加應(yīng)力的增加，當(dāng)?shù)鼗鲁脸^建筑物承受的限度時(shí)，輕則造成我國房屋墻體或樓面開裂等，嚴(yán)重的甚至使整個(gè)社會(huì)結(jié)構(gòu)不斷出現(xiàn)一些嚴(yán)重傾斜或倒塌，危及人身財(cái)產(chǎn)安全。
常用地基處理方法
舊有建筑物改造時(shí)，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎(chǔ)，擴(kuò)大基底面積，使新增荷載由擴(kuò)大的基底面積來承擔(dān)。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎(chǔ)資料，確定原設(shè)計(jì)中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設(shè)備、墻體拆除，或用輕質(zhì)材料代換來平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對(duì)于許多工期要求緊、現(xiàn)場擁擠、投資有限制、施工復(fù)雜而又缺乏原始設(shè)計(jì)資料的工程則可以利用在荷載長期作用下，原有地基承載能力的提高這一經(jīng)濟(jì)、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機(jī)理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因?yàn)榈鼗芎珊螽a(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動(dòng)，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強(qiáng)度提高。

房屋加層改造檢測——由于該增層的跨度相對(duì)較大，如果選擇在室內(nèi)增加新柱，則勢必會(huì)影響室內(nèi)空間的使用，并且由于該增層的活荷載相對(duì)較大。
經(jīng)過分析，該房屋室內(nèi)增層改造加固方案包括三種：
（1）全鋼結(jié)構(gòu)樓蓋改造加固方案，該種改造加固方案具有無濕操作、自重輕等優(yōu)點(diǎn)，但是由于鋼結(jié)構(gòu)的防火處理造價(jià)高，鋼結(jié)構(gòu)面積大、施工噪音大、震動(dòng)大等；
（2）預(yù)應(yīng)力樓蓋體系，該房屋工程原有的樓蓋體系采用的就是預(yù)應(yīng)力樓蓋體系，但是預(yù)應(yīng)力梁和原混凝土柱的節(jié)點(diǎn)處理非常困難，例如混凝土柱和預(yù)應(yīng)力梁會(huì)改變?cè)械氖芰δＪ?，預(yù)應(yīng)力鋼筋的錨固會(huì)損害柱截面，威脅既有結(jié)構(gòu)的安全，并且該方案還具有工作量大、自重大、工期長等缺點(diǎn)；
（3）鋼筋混凝土組合梁方案，應(yīng)用鋼筋混凝土組合梁方案具有工期短；模板用量相對(duì)較少；現(xiàn)場濕作業(yè)量??；鋼梁可以作為鋼筋混凝土組合梁的支撐模板，不需要任何臨時(shí)支撐，運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場就能夠直接施工；對(duì)基礎(chǔ)產(chǎn)生的影響較?。豢缭侥芰?qiáng)；自重輕以及對(duì)鄰近房間的影響小等方面的優(yōu)點(diǎn)，因此，經(jīng)過對(duì)析后，該房屋室內(nèi)增層改造加固方案決定選擇采用鋼筋混凝土組合梁方案。

房屋加層改造檢測——房屋加層改造安全檢測主要內(nèi)容：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料；
 2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對(duì)高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的抗震報(bào)告

原有房屋加層改造檢測報(bào)告——加層巖土勘察 
2．1勘察方法和手段的選擇
根據(jù)擬增層建筑物設(shè)計(jì)條件、原有建筑物設(shè)計(jì)條件、地基土質(zhì)條件、增層方法以及場區(qū)的施工條件等綜合考慮采用的勘察方法和手段。宜采用常規(guī)勘察方法，必要時(shí)輔以勘察手段。需要遵循的原則是：根據(jù)建筑物的情況和原程勘察情況決定是適當(dāng)補(bǔ)充勘探孑L或是對(duì)原位測試孔進(jìn)行補(bǔ)充勘察，抑或是重新對(duì)建筑場地進(jìn)行勘察。
2．1．1常規(guī)勘察方法
通過鉆探、取樣，并輔以原位測試手段(如標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)、重(輕)型動(dòng)力觸探試驗(yàn)等)或載荷試驗(yàn)來綜合評(píng)價(jià)地基土的性質(zhì)。
2．1．2勘察手段
通過探坑(槽)、井探、地球物理方法等手段來了解基礎(chǔ)條件和地基土層條件。探坑(槽)方法因施工簡便、效果直觀，因而常被采用。采用探坑(糟)法進(jìn)行勘察一般遵循以下原則：①探坑(槽)的數(shù)量宜根據(jù)建筑物的尺寸來定，同時(shí)考慮勘察的預(yù)算情況。②探坑(槽)的位置宜布置在建筑物的角點(diǎn)和邊線的中點(diǎn)，若建筑物有肉眼可見的裂
縫，也應(yīng)在裂縫處適當(dāng)布置探坑(槽)。③探坑(槽)的深度宜挖至露出基礎(chǔ)底面，并深入至直接持力層一定深度，若為填土地基，則應(yīng)挖透填土層至天然土層。
2．2地基條件的評(píng)價(jià)
分析勘察結(jié)果，對(duì)地基條件進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)建筑物的原勘察報(bào)告進(jìn)行校核。
2．2．1 地基土質(zhì)
①地基土質(zhì)情況：土質(zhì)成因年代、巖性、物理指標(biāo)(顏色、孑L隙比、天然含水量、失陷性等)和力學(xué)指標(biāo)(壓縮模量、抗剪強(qiáng)度指標(biāo)等)。②地基土層的均勻性。③評(píng)價(jià)地基在原有建筑物荷載的作用下是否已產(chǎn)生壓密效果而得到改善。
2．2．2地下水條件
包括勘察時(shí)地下水性質(zhì)、層數(shù)、水位標(biāo)高、水質(zhì)腐蝕性評(píng)價(jià)及地下水位的動(dòng)態(tài)變化規(guī)律等。
2．2。3建筑抗震設(shè)計(jì)條件
包括地震基本烈度、地震影響、建筑場地類別、場地土類型、場地土液化特性、軟弱土震陷問題。
2．2．4地基承載力
地基承載力的評(píng)價(jià)方法有：①試驗(yàn)法：屬常規(guī)勘察方法，包括載荷試驗(yàn)法和室內(nèi)土工試驗(yàn)法。②經(jīng)驗(yàn)法：根據(jù)地基土壓密效果、上部荷載增層情況、地下水位升降情況等綜合確定。地基承載力是決定原有建筑物增層可行性的關(guān)鍵性因素，因建筑物的使用年限不同，原有建筑物勘察時(shí)評(píng)價(jià)地基承載力的方法和擬增層建筑物勘察時(shí)評(píng)價(jià)地基承載力的方法可能不同，所以增層勘察時(shí)地基承載力應(yīng)以現(xiàn)行的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并盡可能對(duì)原地基承載力重新評(píng)價(jià)，以獲得新舊承載力在量值上的一致。對(duì)于采用直接增層法和改變荷載傳遞法增層的建筑物，若勘察時(shí)可對(duì)原有建筑基礎(chǔ)范圍內(nèi)的直接持力層土質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，其地基承載力可按勘察時(shí)獲得的資料評(píng)價(jià)。若勘察時(shí)無法對(duì)原有建筑基礎(chǔ)范圍內(nèi)的直接持力層土質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，其地基承載力可按以下經(jīng)驗(yàn)方法確定：①有成熟經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)，地基承載力按成熟經(jīng)驗(yàn)確定。②無成熟經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)，若地基經(jīng)過長期壓密，當(dāng)建筑物長期使用、未出現(xiàn)裂縫和異常變形、地基沉降均勻、上部結(jié)構(gòu)剛度較好時(shí)可采用以下方法確定地基承載力：
2．2．5地基沉降
根據(jù)已有的沉降觀測資料和肉眼可見的沉降裂縫等，分析其與地基的均勻性(不均勻性)、上部荷載情況、地下水情況是否有相應(yīng)的對(duì)應(yīng)關(guān)系，計(jì)算分析增層時(shí)隨著荷載的增加是否會(huì)加劇地基的沉降，并根據(jù)加荷的高度和荷載情況預(yù)估沉降趨勢和沉降量，為地基基礎(chǔ)方案的確定提供基礎(chǔ)技術(shù)依據(jù)。
建筑物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗(yàn)算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；
(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算；
(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；
(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算
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