房屋建筑結構進行安全技術檢測方法鑒定管理部門提醒您，由于地基軟弱，容易使地基問題產生過量的不均勻沉降，造成影響房屋傾斜，引起上部結構發(fā)展產生一個附加應力或上部結構附加應力的增加，當地基下沉超過建筑物承受的限度時，輕則造成我國房屋墻體或樓面開裂等，嚴重的甚至使整個社會結構不斷出現一些嚴重傾斜或倒塌，危及人身財產安全。
房屋加層改造檢測——本公司承接以下全國業(yè)務：
1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全；
2、房屋結構構件安全性檢測；
3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、、、網吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全；
4、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測；
5、學校校舍抗震；
6、工業(yè)建筑可靠性；
7、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全；
8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核； 
9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性；
10、危險房屋；
11、超過使用年限房屋可靠性；
 12、房屋結構現狀安全性檢測；
 13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能；  
 14、五無工程房屋質量檢測；  
15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性； 
16、司法仲裁委托。

房屋加層改造檢測——樓房加層減震技術的應用對象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進一步提高，同時獲得加層建筑面積的已有樓房。 
該技術適用于鋼筋混凝土或鋼結構框架已有建筑、框剪結構多層房屋；不適用于低矮的磚混結構剛性結構房屋。加層減震技術具有以下特點： 
①使已有樓房耐震能力提高30%～50%； 
②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積； 
③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強措施，保護原有建筑物的一切構造，使用要求不受任何影響； 
④加層施工過程對已有樓房中的人或設備儀器的正常工作或生活不產生任何影響； 
⑤高質量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。 
 多層內框架結構。增層部分的結構布置與下層結構相同，內框架鋼筋混凝土中柱梁、磚壁柱設置至頂。根據抗震要求，層層設置鋼筋混凝土圈梁，房屋角設抗震柱，新加層抗震縱橫墻采用普通磚或砌體。加層的可行性取決于原鋼筋混凝土內柱及帶有壁柱的磚砌體的承載能力以及補強加固的可能性。

原有房屋加層改造檢測——原有地基的利用問題： 
近年來，各單位為解決各類用房的嚴重不足，對原有建筑物、構筑物進行增層和擴建改造。如果這類項目的地基承載力也象新建工程那樣計算，則絕大多數情況要進行地基處理。這樣勢必造成施工復雜，工程量大，施工工期延長，甚至無法處理，以至影響生產和效益，故此提出在荷載長期作用下，地基土的利用問題。

房屋加層改造檢測項目實例分析： 
本工程位于莆田市，于1995年建成為二層磚混結構，后于2014年加蓋一層，現為3層混合承重結構，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現澆混凝土結構，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設防按標準設防類(簡稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據結構布置情況，按1個單元進行結構安全性評級。根據《民用建筑可靠性標準》（GB 50292-2015），本工程單元的安全性等級評為Csu級。⒈程序⑴建筑物現狀調查、勘測，包括結構平、立面布置、裂縫、結構側向位移、相關構造以及使用功能等。⑵采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度，采用回彈法檢測磚抗壓強度，采用回彈法砼構件混凝土強度，采用一體式鋼筋掃描儀對砼結構主筋根數及箍筋間距進行掃描檢測。⑶根據檢測數據，對結構構件進行承載能力驗算、分析，結合現狀調查、勘測結果，進行結構安全性評級及抗震性能評估。⒉安全性評級的分級標準根據現行國家標準《民用建筑可靠性標準》（G292-2015）的相關規(guī)定，民用建筑安全性按單個構件、子單元、單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中單元安全性評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：Asu—安全性符合標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數一般構件應采取措施；Bsu—安全性略低于標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施；Csu—安全性不符合標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施；Dsu—安全性嚴重不符合標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據結構布置情況，本次按1個單元進行，并劃分為地基基礎、上部承重結構以及圍護系統的承重部分3個子單元。
建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算
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