在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。
1.房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
3.房屋改建結構的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
裂縫寬度限值關于裂縫寬度標準（限值），是一個宏觀的標準，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結構我國尚無這種標準（限值）。國外，根據(jù)德國資料，當裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構件（墻體）的耐久性是不危險的。砌體結構墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復雜的問題。因為它還沒涉及到可接受的美學方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結構，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應比配筋砌體的裂縫寬度標準放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應是一樣的。

公司專門從事建筑工程結構安全性檢測、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現(xiàn)公司業(yè)務已整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測業(yè)務.公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與業(yè)務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術人員二十多人，有國家注冊、、、實驗、助理，檢測技術人員等。各主要檢測人員均持有經*共和國勞動和社會**部或廣東省建設工程質量安全監(jiān)督檢測總站培訓合格的。

抗震安全檢測——該教學樓所在地抗震設防烈度為7度（0.15g），該工程不符合現(xiàn)行規(guī)范強制性條文要求項如下：
（1）根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）7.3.8條，該工程樓梯間鋼筋配置與規(guī)范不符（該工程樓梯間砌體未設置壓墻筋和鋼筋網(wǎng)片），樓梯間及門廳內墻陽角處大梁支撐長度與規(guī)范不符（支撐長度240mm，小于500mm）；
（2）根據(jù)《砌體結構設計規(guī)范》（G003-2011）6.2.1條，預制板支撐于外墻時，應用強度等級不低于C25的混凝土澆筑成板帶，該工程與規(guī)范不符；
（3）根據(jù)《砌體結構設計規(guī)范》（G003-2011）6.2.2條，轉角與縱橫墻交接處應設置拉結鋼筋，該工程與規(guī)范不符。 裂縫寬度檢測
測量裂縫寬度常用裂縫標尺（比對卡）或讀數(shù)顯微鏡。裂縫標尺可以是一塊透明膠片，上面印有粗細不等、標注著寬度值的平行線條；將其覆蓋于裂縫上，可比較出裂縫的寬度。這種方法簡便快速，適用于各種環(huán)境條件。讀數(shù)顯微鏡是配有刻度和游標的光學透鏡，從鏡中看到的是放大的裂縫，通過調節(jié)游標可讀出裂縫寬度。
讀數(shù)顯微鏡觀測裂縫寬度沿裂縫長度其寬度不是均勻的，工程中關注的是特定位置的裂縫寬度，限制裂縫寬度的主要目的，是防止侵蝕性介質滲入導致鋼筋銹蝕，因此，測量裂縫寬度的位置應在受力主筋附近；如測量梁的彎曲裂縫，應在受拉主筋高度處。裂縫寬度可能隨氣溫、濕度、季節(jié)及使用荷載的變化而變化。進行裂縫寬度的長期觀測，應考慮上述因素可能產生的影響，而每天觀測的時間應盡可能一致。

幼兒園抗震安全檢測——本公司承接以下全國業(yè)務：
一、已建房屋工程質量檢測與評估 由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
二、既有建筑結構安全性檢測與評估 既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。
三、停建工程復工和續(xù)建檢測與評估 工程停建后重新啟動進行復工和續(xù)建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。 
四、房屋改建抗震 房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。 
五、歷史建筑檢測與評估 對歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震標準評估結構抗震性能。 
六、房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估 相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測；施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。 
七、其他工程檢測與咨詢 對市政橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。
先我們需要了解辦理培訓機構房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機構接受鑒定委托，進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
3.檢查記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
4.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.需注意房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)房屋結構承載力驗算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標準》等相關國家現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。
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