房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計(jì)使用年限和已使用時(shí)間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估：(一)學(xué)校、幼兒園、、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、圖書館、公共場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站??！　∥ｋU(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)范時(shí)，危險(xiǎn)房屋鑒定(JGJ125-99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;房屋完損等級(jí)評(píng)定常適用于不規(guī)則、不形成體系的非房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定。

　　施工期間對(duì)原建筑物的防護(hù)措施建筑物加層施工中，建設(shè)單位一般都向施工單位提出對(duì)原建筑物的防護(hù)問(wèn)題，尤其對(duì)裝飾水平較高的大型賓館、辦公樓等更為重要，既要保質(zhì)按期地完成加層施工任務(wù)，又要保護(hù)原建筑物不受損害，與新建工程相比，了施工難度。　　校舍抗震鑒定。經(jīng)安全鑒定為Asu、Bsu、Csu的校舍，需進(jìn)一步進(jìn)行抗震鑒定。抗震鑒定應(yīng)由縣區(qū)校安辦委托乙級(jí)以上資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)鑒定工作（地震部門、建委配合工作）并出具抗震鑒定報(bào)告。在抗震鑒定中，對(duì)需要進(jìn)行實(shí)測(cè)的校舍，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位負(fù)責(zé)檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。

鄂州房屋加層改造檢測(cè)天天新聞

承載力檢驗(yàn)：承載力是樓板的承載能力，包括強(qiáng)度、、疲勞等問(wèn)題，承載力檢驗(yàn)用承載力檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值γ0u表示。脆性的特點(diǎn)是事先沒有明顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大，危險(xiǎn)性也相當(dāng)大，應(yīng)予以高度，一旦出現(xiàn)，必須立即采取加固或其他安全補(bǔ)救措施。2. 量測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面蜂窩面積，蜂窩系指姬凝土表面無(wú)水泥砂漿，石子深度大于5mm，但小于保護(hù)層厚度的缺陷。它是由于混凝土配合比中砂漿少石子多、砂漿與石子分離、混凝土攪拌不勻、振搗不足以及模板漏漿等多種原因造成的。檢測(cè)是可通過(guò)采取鋼尺或百格網(wǎng)量取外露石于的面積。根據(jù)《建筑工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)漣》，檢查應(yīng)當(dāng)根據(jù)梁、柱和基礎(chǔ)的件數(shù)各抽查10%，但均不少于3件；帶形基礎(chǔ)、圈梁每30～50m抽查l處（每處3—5m），但均不少于3處；墻和板按有代表性的自然間抽查10%，禮堂、廠房等大間按兩軸線為一間；墻每4m左右高為1個(gè)檢查層，每面為1處，板每間為1處，但均不少于3處。蜂窩在梁、柱上一處不大于1000cm2，累計(jì)不大于2000cm2為合格；基礎(chǔ)、墻、板上一處不大于2000cm2，累計(jì)不大于4000 cm2為合格。

　　廣州市辦公樓結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)中心當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估：1、房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。　　1、收縮裂縫由于材料干濕變化引起，狀，兩種不同材料可能形成于其界面上2、溫度裂縫由冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。

鄂州房屋加層改造檢測(cè)

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