當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除?！胺课莅踩b定沒有強(qiáng)制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請。　　當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)屋安全鑒定：房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；自然災(zāi)害以及、火災(zāi)。

　　房屋安全鑒定分A、B、C、D等級出危險房屋鑒定規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房?！n案外觀包括檔案裝具、案卷裝訂、圖紙折疊幾個方面，內(nèi)容大致如下：（1）文件材料用紙規(guī)格統(tǒng)一；（2）檔案卷盒、卷皮采用推薦使用的無酸卷盒、卷皮；（3）案卷裝訂整齊、牢固；（4）圖紙、文件材料折疊及補(bǔ)貼整齊。

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　　1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全提供依據(jù)，適用的鑒定為危險房屋鑒定JGJ125—99（2004年版）?！　⊥瑫r，一些省市地區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況對房屋鑒定工作制定了一些更為具體的法規(guī)，對法制體系的完善和**生命財產(chǎn)起到了十分積極的作用。2、社會公益性由于房屋鑒定的對象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)社會社會的建設(shè)以及國計民生、公共等問題。

　　房屋評定：房屋評定單元的承重結(jié)構(gòu)組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級，二、不管是那個單位做設(shè)計，都是依據(jù)規(guī)范來的，比如說荷載的取值就應(yīng)該參考建筑結(jié)構(gòu)荷載GB52001，樓主可以查閱下荷載規(guī)范附錄C表C.0.1金工?。　　盡量在同等條件下實施觀測，為了杜絕大氣折射的影響，我們采取的措施就變成是在每的特定時間段開展，因為空氣溫度的不均勻，將使光線產(chǎn)生折射，視線即不成為一條直線，所以我們選擇每天的一段時間段，溫度，大氣。

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