從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。 根據(jù)前文所述，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時一個創(chuàng)造的，可以根據(jù)建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)受力情況的需要，適當(dāng)構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而建筑抗震鑒定則是對既有建筑進行的復(fù)核驗算，其平面布置必須嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進行輸入，包括其墻體、梁、樓板、門窗、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。

　　評定完每幢房屋的完損等級后，填寫房屋完損等級統(tǒng)計匯總表，進行統(tǒng)計匯總。以房屋各類結(jié)構(gòu)的完損等級狀況，制定合理的養(yǎng)護、修繕計劃。提供相應(yīng)檢測評估服務(wù)：一、已建房屋工程檢測與評估由于設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用?！　∪?、河北培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測鑒定報告不認(rèn)可辦法對房屋建筑使用行為、檢查、安全評估與鑒定、安全問題治理等各個環(huán)節(jié)進行了規(guī)范，這是北京市部對既有房屋建筑實施“全生命周期”的規(guī)章，將于5月1日起正式實施。

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　　）6、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。7、檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。8、分析改造建筑物對現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定。房屋在使用中，因房屋出現(xiàn)問題要求商索賠的案例很多，類似房屋問題需專業(yè)的有資質(zhì)的企業(yè)經(jīng)過專業(yè)的儀器檢測出具規(guī)范的檢測報告，方可依據(jù)房屋檢測鑒定結(jié)果進行法律途徑或雙方協(xié)調(diào)。近公司因取接因房屋問題而產(chǎn)生的糾紛案件。

　　對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應(yīng)進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，應(yīng)明確驗算所采用的規(guī)范、計算及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)?！　?）柱腳錨栓偏移。3）節(jié)點連接問題。多跨門式鋼架中柱常設(shè)計為搖擺柱，搖擺柱柱頂和斜梁的連接應(yīng)為鉸接，而在實際工程的施工中常把搖擺柱和斜梁焊死，鉸節(jié)點改為剛節(jié)點，使實際工程與設(shè)計計算模型不符，形成安全隱患，造成事故發(fā)生。

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