在房屋鑒定中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。人對客觀事物的認(rèn)識是不斷深化和的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結(jié)論、和見解）不放，要根據(jù)不同的實際情況，不斷的總結(jié)、和創(chuàng)新。有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經(jīng)由出具《危險房屋鑒定》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。　?。?）主體分部工程抽查包括外觀的觀感檢查，重點檢查結(jié)構(gòu)和使用功能，其中重點結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位，抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實測報告。

　　。因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性，而建筑荷載在以后，對結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒有多大的影響。裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響注意事項在進(jìn)行裝修改造的時候，人們應(yīng)建筑結(jié)構(gòu)，對于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造?！　《嚷菟ㄊ乾F(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)工程中用到多的節(jié)點鏈接，用強(qiáng)度較高的鋼材制作，安裝時通過的扳手，以較大的扭矩上緊螺帽，使螺桿產(chǎn)生很大的預(yù)應(yīng)力。度螺栓的預(yù)應(yīng)力把被連接的部件，使部件的面間產(chǎn)生很大的力，外力通過力來傳遞。

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　　主要檢測內(nèi)容如下：（1）建筑使用情況調(diào)查；（2）網(wǎng)架屋面結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核；（3）網(wǎng)架屋面結(jié)構(gòu)完損情況檢測；（4）連接桿件的變形檢測；（5）結(jié)構(gòu)構(gòu)件的硬度檢測；（6）進(jìn)行相關(guān)建模計算，架屋面的安全性。6檢查及分析結(jié)果6.1建筑的使用情況通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托單位了解，丹陽市華南實驗學(xué)校體育館建成于2005年，建成后一直作為體育館使用。　　房屋的完損檢測，通俗地講，就是對房屋的健康情況做個基本了解。一般從房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修三個部分對房屋的完損情況進(jìn)行評估。除了描述房屋構(gòu)件的現(xiàn)狀，諸如裂縫的長度、寬度和分布位置之外，還要檢查房屋的變形情況。

　　房屋抗震具體措施：1、教學(xué)樓設(shè)計理念要更新設(shè)計單跨教學(xué)樓，設(shè)計外廊懸挑式教學(xué)樓，以往的外廊式單跨框架方案，可在外廊的外側(cè)邊增設(shè)一排鋼筋混凝土柱，使結(jié)構(gòu)橫向大梁成為三點支承，變單跨為多跨體系；大空間校舍宜采用全現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?！　∈忻袢鐚Ψ课蓁b定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

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