一、地基基礎(chǔ)檢查檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。三、磚墻砌查檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風(fēng)化、凸等）構(gòu)件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。　　一般廠房應(yīng)按建筑抗震鑒定GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定，進行綜合抗震能力分析，抗震鑒定分為兩級。排名靠前級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行廠房抗震能力綜合評價。

　　二、廠房承載力安全檢測鑒定單位：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。　　2、混凝土柱2．1無論是軸向或偏心受力柱，鉆芯部位都選在柱的縱橫軸線交點處即柱中，因為柱混凝土的施工是從下到上進行澆搗的，振搗后，由于重力作用柱的下半部石子偏多而上半部偏少，一般說來下半部的混凝土強度要高。

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　　3、中小學(xué)培訓(xùn)站鑒定根據(jù)地震局及東莞市教育局等相關(guān)單位公布的相關(guān)文件要求，中小學(xué)校舍程要嚴格按照建筑抗震鑒定、建筑結(jié)構(gòu)檢測、民用建筑性鑒定、建筑工程抗震設(shè)防分。　　3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。(a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

　　非現(xiàn)場檢測項目有a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗?！　】⒐を炇蘸细穹謫误w工程驗收合格，分期驗收合格，綜合驗收合格。只有單體加分期或單體加綜合驗收合格，才能是工程驗收合格。規(guī)劃驗收是對已完工程進行的小區(qū)規(guī)劃，用地范圍，綠化，單體配套建設(shè)的綜合驗收。北京市建設(shè)工程規(guī)劃若干規(guī)定要求，只有通過規(guī)劃驗收，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

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