房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定通俗的說(shuō)就是一棟建筑，從設(shè)計(jì)之初開始，就有設(shè)計(jì)哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測(cè)就是檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)是否能客戶的使用要求！　　市民如對(duì)房屋鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。

而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時(shí)就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計(jì)院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計(jì)任務(wù)?！　‘?dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)屋安全鑒定：房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；自然災(zāi)害以及、火災(zāi)。

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　?。ㄈ┥暾?qǐng)房屋安全鑒定時(shí)需提交相關(guān)資料鑒定類型1．房屋性鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料2．危險(xiǎn)房屋鑒定房屋產(chǎn)權(quán)資?。　　本文針對(duì)實(shí)際的工程實(shí)例給出了3種不同的增層設(shè)計(jì)方案。同時(shí)對(duì)分離式套建結(jié)構(gòu)和整體式套建結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模分析，了兩點(diǎn)結(jié)論。從結(jié)構(gòu)整體性分析，整體式套建增層方案要比分離式套建結(jié)構(gòu)增層方案要更加的優(yōu)越。地基沉降不均勻沉降容易造成整體式套建結(jié)構(gòu)新舊結(jié)構(gòu)連系梁的拉裂。

　　其缺點(diǎn)在于它只是一種定性的分析，而不能定量地分析結(jié)構(gòu)的安全性。為此，對(duì)可疑結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度、剛度、抗裂性驗(yàn)算，港閘區(qū)廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定報(bào)告單位哪家單位有效*必要時(shí)還應(yīng)通過(guò)荷載試驗(yàn)，然后作出安全鑒定意見?！　【C合上述檢測(cè)對(duì)房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。通過(guò)對(duì)上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測(cè)主體結(jié)構(gòu)有無(wú)明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢(shì)。6根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，提出結(jié)論性意見及建議。提供附有詳細(xì)檢測(cè)數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物狀況照片的檢測(cè)與評(píng)估報(bào)告等。

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