烏魯木齊市房屋質量檢測鑒定有資質機構,安全性鑒定資質申請單位人員方面一般需要,所以房屋安全性鑒定資質通常由省住房與城鄉(xiāng)頒發(fā)給具有勘察設計資質的單位。
但是就房屋安全性鑒定工作來說,具體分為結構分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質的設計院設計的房屋在結構分析方面,肯定是沒有問題的。所以,安全性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設計院很少涉及,檢測工作就只能交付給具有檢測資質的第三方公司,或者直接進行結構分析,而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。 安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方*的。實際上一個具體的房屋包括許多相關的子項目檢測。對于抽取的構件,不能完全保證整個房屋結構的安全性。 房屋安全性鑒定中結構的處理方法一般只有兩種,要么拆除重建,要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建,所以在委托鑒定時就要求結論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位(勘察設計院)的主要目的,其主要目的是新建建筑的設計任務。一般設計費用遠高于鑒定費用,因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求,將判定結果擴大化。 對于框架結構,安全性鑒定的主要方面是承重構件(梁、板、柱)的安全性?,F(xiàn)階段主要采用的檢測方法有:觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準確,但是介于取樣難度大,測試儀器笨重,很少進行鉆芯取樣。 由于以上種種原因,使得房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學、公正的檢測方法,對房屋安全性做出準確的判定。

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