潮州市房屋改造檢測鑒定哪里辦理

在選擇改造對象時,更應著重于其安全設計,凡滿足下列條件的房屋可進行改造:

在原結構上直接增層時,房屋中的煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有系統(tǒng)的布局和走向,盡量做到統(tǒng)一。如原房屋地基基礎和承重結構不滿足在原房屋上直接增層時,常采用門型框架和多層鋼筋混凝土框架加層,這樣就可利用框架的高度設置設備層。增設設備層后,增層部分的建筑平面可重新設計組合。

房屋加層改造的抗震鑒定和抗震設計
加層房屋系新舊房屋的結合，既不同于新建房屋也不同于舊房屋，既有新建房屋特點又有舊房屋的特點，所以在進行加層房屋的抗震鑒定和抗震設計時，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設計規(guī)范。筆者認為：對加層房屋采用的抗震鑒定和設計標準應與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經(jīng)濟合理。而且根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設計規(guī)范的標準進行設計和計算。具體實施應按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結構形式進行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑒定的問題，可直接按建筑設計規(guī)范的要求進行抗震設計，舊房部分與一般不進行加層的舊房一樣，可按建筑抗震鑒定標準的要求進行抗震鑒定，不能滿足建筑抗震鑒定標準要求的，進行抗震加固設計即可。第二種是對采用其他方法加層的房屋。此類加層房屋新舊兩部分連在一起，故應按加層后的總高度和總層數(shù)，根據(jù)選用的加層結構類型，按照建筑抗震設計規(guī)范的要求對舊房部分進行抗震鑒定和抗震加固設計，對新房部分進行抗震設計。